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学校物业管理整体设想 师学院的物业特性和管理 裕鸿物业公司为了更好地服务师学院，进行了现场考察和调研，对其环境和物业进行了直观了解。通过对大部分师生进行意见咨询，裕鸿物业形成了对管理服务师学院的基本思路。 1、物业特性 师学院是集教学楼、住宿和公寓等综合性物业，是市高等师学城，规划上具有园林化的鲜明特点，对物业管理服务有不同于其它住宅区、工厂等物业，具有现代化程度较高的要求。师学院规模较大，教职员工和学生数量大，外部环境复杂，管理者的系统管理能力和综合素质要求较高。师学院率先进行垃圾分类和园林化设计，管理者要有按照ISO14000国际环保质量标准进行管理的能力。由于市政府及院领导的重视和兄弟