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外养老社区案例分析;目录;目录;■国外常见养老模式;美国;美国太阳城 在美国国内，由Del Webb公司建造的以Sun City命名的占地面积在20平方千米 以上的城市型老年社区有： ?Sun city in Arizona （亚利桑那州） ?Sun city in California （加利福尼亚州） ?Sun city in Florida （佛罗里达州）;SUN CITY 亚利桑那州;SUN CITY 亚利桑那州;SUN CITY WEST 亚利桑那州;SUN CITY WEST 亚利桑那州;SUN CITY CENTER 佛罗里达州;SUN CITY CENTER 佛罗里达州;SUN CITY CENTER 佛罗里达州;1小怦S动;太阳城开发模式对中国的启发和借鉴;美国持续照料退休社区;CCRC开发模式的五大特征 (1) 至少同时满足三类老人的居住需求，产品类型按三类老人的基本特征，有 所区别；一般三类产品的配比：12 : 2 : 10 (2) 配备相应的服务设施，社区内设有医疗室，每层设置秘书站(护理站)； 附近紧邻医院资源；社区内设老人专属食堂，给老人提供营养配餐;不设大会所, 但化整为零，为老人提供丰富的活动设施。 (3) 在经营模式收取入门费+年费。只提供租赁权和服务享受权,不提供房屋 产权。 (4) 郊区区位，以多层为主，规划布局紧凑，有力与集中的护理服务，减少管 理成本，方便对老人开展及时的护理和照料。 (5) 拥有较高的管理和护理服务人员比例,管理和护理人员与老人的比例一般 可达1 : 1。;CCRC开发模式对中国的启发和借鉴;英国;荷兰;居住形式;日本;曰本;日本;新加坡;新加坡;■东西方养老模式的差异;目录;我国养老地产开发三类模式;第二类：与相关设施并设：与医疗 机构、幼儿园、教育设施结合，就 近设置养老设施。 第三类：与旅游或商业地产结合。;案例分析;0.71;北京太阳城;北京太阳城;北京太阳城;上海亲和源;亲和源-期;亲和源-期;亲和源-期;亲和源-期;亲和源-期;亲和源-期;亲和源-期;亲和源-期;亲和源-期;亲和源二期;亲和源二期;亲和源二期;天津云杉镇宜老社区;天津云杉镇宜老社区;天津云杉镇宜老社区;1-会员种类;五福现代养老综合社区;五福现代养老综合社区;五福现代养老综合社区;五福现代养老综合社区;五福现代养老综合社区;21城;21城;21城;21城;21城;21城;护理型养老社区案例;护理型养老社区案例;目录;案例启发;案例启发;模式探索;居家型养老社区 单纯的靠社会养老的方式，靠家庭赡养的方式，靠社区服务的方式效果都是非常有限的，只有综 合几方面因素，为老人提供身体上、心理上全方位的关怀，才是社会应该为老人做的事情。这种模式就 是创建居家型养老社区。从营建住宅向营造生活转变，打造型养老(House care)社区，给老人一个温 馨的家，他们和孩子们生活在一起，和年轻人、儿童组建一个全龄化社区大家庭，在送里老人们不 再孤独，臼天有老伙伴们相陪，晚上有小孩们相伴。这里有周到的养老服务、有便利的娱乐设施、有保 障的健康医疗服努。老人们欢声笑语安度晚年，年轻人们踏实工作尽心尽孝，小孩子们快乐成长，俨然 一个和谐的社区之家。;居家型养老社区;居家型养老社区;经营模式;经营模式;汇报芫毕 谢谢！外养老社区案例分析;目录;目录;■国外常见养老模式;美国;美国太阳城 在美国国内，由Del Webb公司建造的以Sun City命名的占地面积在20平方千米 以上的城市型老年社区有： ?Sun city in Arizona （亚利桑那州） ?Sun city in California （加利福尼亚州） ?Sun city in Florida （佛罗里达州）;SUN CITY 亚利桑那州;SUN CITY 亚利桑那州;SUN CITY WEST 亚利桑那州;SUN CITY WEST 亚利桑那州;SUN CITY CENTER 佛罗里达州;SUN CITY CENTER 佛罗里达州;SUN CITY CENTER 佛罗里达州;1小怦S动;太阳城开发模式对中国的启发和借鉴;美国持续照料退休社区;CCRC开发模式的五大特征 (1) 至少同时满足三类老人的居住需求，产品类型按三类老人的基本特征，有 所区别；一般三类产品的配比：12 : 2 : 10 (2) 配备相应的服务设施，社区内设有医疗室，每层设置秘书站(护理站)； 附近紧邻医院资源；社区内设老人专属食堂，给老人提供营养配餐;不设大会所, 但化整为零，为老人提供丰富的活动设施。 (3) 在经营模式收取入门费+年费。只提供租赁权和服务享受权,不提供房屋 产权。 (4) 郊区区位，以多层为主，规划布局紧凑，有力与集中的护理服务，减少管 理成本，方便对老人