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文章来源网络整理，仅供参考学习 文章来源网络整理，仅供参考学习 房买卖合同范本 4 篇 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同(XX 年4 月 4 日由中华人民共和国建设部发布，自 XX 年 6 月 1 日起施行的 《商品房销售管理办法》第十六条 规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 标准商品房买卖合同示范文本 出 卖 人 ： 注 册 地 址 ： 营 业 执 照 注 册 号 ： 企 业 资 质 证 书 号 ： 1 / 39 法 定 代 表 人 ： 联 系 电 话 ： 邮 政 编 码 ： 委 托 代 理 人 ： 地 址 ： 邮 政 编 码 ： 联 系 电 话 ： 委 托 代 理 机 构 ： 注 册 地 址 ： 营 业 执 照 注 册 号 ： 法 定 代 表 人 ： 联 系 电 话 ： 2 / 39 邮 政 编 码 ： 买 受 人 ： 【 本 人 】【 法 定 代 表 人 】 姓 名 ： 国 籍 ： 【 身 份 证 】【 护 照 】【 营 业 执 照 注 册 号 】【 】 地 址 ： 邮 政 编 码 ： 联 系 电 话 ： 【 委 托 代 理 人 】【 】 姓 名 ： 国 籍 ： 地 址 ： 3 / 39 邮 政 编 码 ： 电 话 ： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出 卖 人 以 方 式 取 得 位 于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】 【 划 拨 土 地 使 用 权 转 让 批 准 文 件 号 】 为 。 该 地 块 土 地 面 积 为 ， 规 划 用 途 为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 。 建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准 机 关 为 ， 商 品 房 预 售 许 可 证 号 为 4 / 39 。第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条 规定的项目中的： 第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。 该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该 商 品 房 【 合 同 约 定 】【 产 权 登 记 】 建 筑 面 积 共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额 ( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平 5 / 39 方米 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为 ( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 4 、 。 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条 规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条 款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条 约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同 意按第 种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1) ; (2) 6 / 39 ; (3) ; (4) 。 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同