房建工程质量通病防治方案.docxVIP

目录 一、工程概况 2 二、质量通病防治计划项目 2 三、 质量通病防治领导小组及质量保证体系： 3 四、质量目标 4 五、质量通病防治计划措施的落实 4 六、 质量预防管理制度 5 1、 原材料进场制度 5 2、 技术质量交底制度 5 3、 实行现场挂牌制 6 4、 质量管理验收制度 6 七、 资料收集、整理制度 6 八、原材料及施工检验制度 9 1、原材料检验制度 9 2、 施工检验制 10 质量通病防治方案 、工程概况 乐至?云峰亭二期工程，本工程为一类高层建筑，建筑工程等级一级，耐火等级为一级，屋面防水一级，结构，抗震等为三级，结构安全等级为一级，抗震设防烈度为六度。地下一层，地上31层，建筑高度93.5米，基础持力层微风化砂岩。基础形式有人工挖孔桩，垫层为C15、承台和承台梁为C30，碇强度等级分为：+9.00m以下为剪力墙，柱为C50碌，+9.00?21.00m剪力墙、柱为C45碇，+21.00?33.00m为剪力墙，柱为C40碇，+33.00?45.00m为剪力墙，柱为C35碇，+45.00m以上剪力墙、柱、梁为C30碇，各梁、板、楼梯构件均为C30碇。，外墙为涂料，内墙为水泥砂浆和混砂浆抹灰，给水管为PPR管，热熔连接，排水管为PVC-U管，粘接连接，电器只安装进户线。 二、质量通病防治计划项目 项目部根据建设单位2011年4月20日下达的“住宅楼工程质量通病防治任务书”的要求，施工单位将按照质量通病防治任务书要求编制质量通病防治计划项目如下： 1、 墙体裂缝防治 2、 楼地面（厨房、卫生间）渗漏防治 3、 外墙渗漏防治 4、 外墙门窗渗漏防治 5、 门窗安装通病防治 6、 屋面渗漏防治 7、 楼地面质量通病防治 8、 给排水管道安装质量通病防治 9、 电气、设备安装质量通病防治 三、质量通病防治领导小组及质量保证体系： 工程项目部接到建设单位下达的质量通病防治任务书后比较重视，立即如开了项目班子会议，要求及时组织编制质量通病防治计划及防治措施，认为本工程质量计划项目是我们施工应进行防治的主要项目，现经工程项目经理会议决定，成立专项质量通病防治领导小组，组长：唐仲权；组员：吴全木、胡云龙、罗秋波、刘涛、江小刚、魏伟、李梦。 质量通病防治保证体系组织机构人员名单表 序号 姓名 工程项目职务 质量体系分工职责 1 项目经理 组长 2 项目技术负责人 副组长 3 水电技术负责人 副组长 4 专职质检员 副组长 5 工长、项目施工队队长 组长 6 工长、项目施工队队长 组长 四、质量目标 序号 计划项目 质量等级 合格率 落实责任人 1 墙体裂缝防治 合格 100% 2 厨厕间地面渗漏防治 合格 100% 3 外墙渗漏防治 合格 100% 4 外墙门窗渗漏防治 合格 100% 5 门窗安装通病治 合格 100% 6 屋面渗漏防治 合格 100% 7 楼地面质量通病防治 合格 100% 8 给排水管道安装质量通病防治 合格 100% 9 电气、设备安装质量通病防治 合格 100% 五、质量通病防治计划措施的落实 序号 计划项目 质量等级 质量标准 保证项目质量负责人 保证项目实施负责人 1 墙体裂缝防治 合格 各基层粘结牢固、不空鼓、不开裂，表面密实，不起砂。 2 厨房、卫生间地面渗漏防治 合格 管道套管周边灌浆密实，地面坡度正确，无积水，防水符合设计要求，确保不渗漏。 3 外墙渗漏防治 合格 保证砂浆砌体密实、饱满、孑L洞堵塞严密，抹灰层粘对路牢固，无起壳、开裂、窗台、窗楣、雨蓬、阳台压顶等部位流水、坡度合理、滴水做法正确。 4 内墙、顶棚防治 合格 抹灰层粘结牢固、表面平整、无开裂、空鼓、爆灰，阴阳角方正。 5 门窗渗漏防治 合格 玻璃安装正确、密封条满足要求，框边密封严密。 6 门窗安装通病 合格 门窗框安装牢固、连接方法正  防治 确、门窗位置及注胶要正确，符合验收标准要求。 7 屋面渗漏防治 合格 层面坡度正确，排水畅通、无积水渗漏。无沟、水落口、泛水，伸出屋面的管道等节点构造做法符合设计及规范要求，封固应严密平屋面分格伸缩缝留设合理，油膏嵌缝严密。 8 楼地面通病防治 合格 地面无下沉开裂，楼地面平整、无开裂、空鼓、脱皮、起砂等现象，楼梯踏步相邻高度，坡度一致。板块在无空鼓破裂现象。 9 给排水管道防治 合格 材料质量符合要求，坡向正确，排水畅通，接口严密，管道无堵塞、渗漏。管道安装牢固顺直、伸缩节、检查口按规范要求留设。穿越楼反管道应预埋管套,其顶部应高出装饰地面50mm。 10 电气、设备安装能病防治 合格 电气、设备安装牢固、位置正确，管盒到位，护口齐全。线路连接正确选材及功能符合要求，避雷装置齐全，连通可靠。 六、质量预防管理制度 1、 原材料进场制度材料采购进场，由张万军负责，进场验收由专职人员