违约责任的特点课件.pptVIP

违约责任的特点1 小案例目前房价居高不下，上涨势头迅猛，很多二手房交易中出现：卖方签订合同并收取定金后反悔，提出加价要求，甚至干脆不卖等情况。买方说要通过法律途径让失信的房主承担违约责任。 小案例讨论以下问题：1.“违约”是一种怎样的行为？2.房主（卖方）的违约行为属于哪一种情形？3.买方说要通过法律途径让失信的房主承担违约责任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？ 一：违约案例中双方已经签订定金合同双方应自觉履行合同卖主反悔，不愿意以当初合同约定出售当事人一方不履行合同义务? 在履行合同过程中，因一些主客观原因导致当事人一方不履行合同义务，或者履行合同