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2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、土地增值税的扣除项目不包括（　　）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】：B 2、（　　）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】：C 3、下列合同中，不可变更或者撤销的是（　　）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】：D 4、房地产交易信息不包括（　　）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】：C 5、下列选项中（　　）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】：C 6、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（　　）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】：D 7、当房屋租赁合同（　　）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】：A 8、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（　　）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】：A 9、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（　　）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】：C 10、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（　　）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】：A 11、直接回应方法是以（　　）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】：C 12、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（　　）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】：B 13、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（　　）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】：B 14、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（　　）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】：B 15、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（　　）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】：C 16、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（　　）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】：C 17、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（　　）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】：C 18、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（　　）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】：C 19、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（　　）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】：C 20、全国性的房地产经纪行业自律组织是（　　）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】：B 21、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（　　）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】：B 22、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（　　）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】：B 23、下列房屋状况说明书的内容中，（　　）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况