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物业管控管理委托协议合同 　第一章 总 则 第一条 本协议合同当事人委托方（以下简称甲方单位）： 受托方（以下简称乙方单位）： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方单位将委托乙方单位实行物业管控管理，订立本协议合同。第二条 物业基本情况物业类型：综合物业 服务单位及位置： 服务单位： 本次项目位置： 第三条 乙方单位提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业合约双方全体有关人员均应对履行本协议合同承担相应的责任和义务。 第二章 委托管控管理事项 第四条 门店的门卫登记和监控服务、巡逻服务、守护服务、车辆指挥管控管理、临时性任务（如消防栓等异常检查）。 第八条 物业服务有关内容及标准（见附件二） 第九条 其它委托事项 对于本协议合同约定以外的其它服务，在甲方单位提出委托时，乙方单位可根据自身情况选择是否接受委托，如选择接受委托要合理收费。具体委托事项由合约双方另行书面确认。 第十条 甲方单位有权按照《保安有关人员管控管理相关流程及话术》（见附表四）对乙方单位进行培训，乙方单位必须按时参加。 对于整改相关要求、处罚通知等文件，甲方单位可以书面形式或者电子邮件形式发送给乙方单位，乙方单位的联系公司地址为： ；乙方单位有效通信邮箱为： 。如前述联系方法方式发生变更，乙方单位应在变更后3日内书面告知甲方单位。 第三章 协议合同金额、货款支付方法方式及价格调整 1. 本协议合同所涉及的物业管控管理服务费金额为人民币 元/年（大写 ）。即人民币 元/月（大写： ）。 货款支付方法方式：每个月25日前乙方单位凭《承包服务月度考核评定表》的评定费用向甲方单位开具当月服务费的正式发票，甲方单位于次月25日前以银行汇款的形式向乙方单位支付上月物业管控管理服务费。 3. 价格调整：本协议合同项下的价格将根据政府法律、法规、规章或政策等对最低工资、社保等基数调整，即可调整(本协议合同参照 元的最低工资基数计算报价的)。 第四章 委托管控管理期限 第十一条 委托管控管理期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。 第五章 合约双方权利义务 第十二条 甲方单位权利义务1、执行本协议合同的各项条款；2、监督乙方单位日常管控管理工作随时提出改进意见；3、负责任提供乙方单位所需的工作条件，为乙方单位开展工作提供支持与方便；4、检查监督乙方单位管控管理工作的实施及制度规章的执行情况； 5、协议合同首月为磨合期，在磨合期运营中，如乙方单位提出岗位有关人员不足，甲方单位应与乙方单位协商次月增加岗位有关人员事宜。 第十三条 乙方单位权利义务1、根据有关法律法规及本协议合同的约定，制订各岗位管控管理制度规章；2、乙方单位在甲方单位非工作时间内进行物业管控管理及其它工作时应遵守甲方单位的保安制度规章； 3、乙方单位现场所有服务有关人员应遵守甲方单位的各项管控管理制度规章（以甲方单位书面提供并经乙方单位签收的资料为准）； 4、在乙方单位有关人员不增加工时的前提下，积极配合并完成甲方单位交办的临时性工作，但由此产生的责任由甲方单位负责任；因乙方单位有关人员自身过失造成的损失由乙方单位及其相关有关人员负责任； 5、乙方单位应将工作计划及工作量定期通知甲方单位，以便进行检查和监督； 6、乙方单位应按照甲方单位相关要求参加甲方单位组织的各项培训、演习； 7、乙方单位在磨合期实际岗位操作如发现岗位有关人员不足，可以向甲方单位提出与于次月增加岗位有关人员的需求。 8、甲方单位标检前，乙方单位日常清洁不达标所带来的有关人员或工时费用的增加由乙方单位承担，如标检时由于保安、保洁做得不到位导致扣分罚款，应由乙方单位承担全部责任。 9、乙方单位保安有关人员应当严格遵守附件四《车辆放行管控管理规定》对甲方单位经营区域内的车辆放行，乙方单位保安有关人员违规放行车辆的，每发现一次，甲方单位有权相关要求乙方单位承担500元罚金，从当月物业管控管理服务费用中直接扣除。 乙方单位保安有关人员应当克尽安保义务，严防甲方单位经营区域内的车辆出现盗抢、毁损事故。 如因乙方单位保安有关人员违规放行车辆、或在甲方单位经营区域内发生车辆盗抢、毁损事件经公安机关或司法机关认定系乙方单位过错的，甲方单位有权相关要求乙方单位承担由此给甲方单位造成的全部损失（包括但不限于甲方单位的直接财产损失、新车及售后维修车辆的应收账款损失、甲方单位赔偿第三者的财产损失、甲方单位维权的诉讼费、仲裁费、律师费）。 10、乙方单位现场所有有关