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物业管控管理保洁服务协议合同 发包方（甲方单位）：有限公司 承包方（乙方单位）：有限公司 合 同 编 号：JNJ2015年1月1日 物业管控管理保洁服务协议合同 协议合同编号：JNJ甲方单位： 乙方单位： 受甲方单位委托，乙方单位对甲方单位办公区域及厂区内提供物业保洁服务，为明确双方权利和义务合约双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本协议合同。 委托服务本次项目、范围： 清洁本次项目： 1.1 物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务 甲方单位厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位（含墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运； 1.2 专业部位的保洁 包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运； 1.3 保洁面积约21.5万平方米； 双方权利义务 甲方单位权利义务 （1）检查监督乙方单位管控管理工作的实施情况； （2）审定乙方单位提出的物业管控管理服务年度计划； （3）甲方单位提供物业堆放间（休息室）一处； （4）及时向乙方单位支付物业管控管理费； （5）甲方单位指定一名负责任人协调与乙方单位的工作事宜； （6）对乙方单位物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚； 乙方单位责任 乙方单位作为物业管控管理提供方，具有以下权利和义务： （1）乙方单位配置保洁有关人员32人（工作时间上午7:00-11:00，下午13:00-17:30），上班时间 为8小时，轮休，如业主需要加班，另行计算； （2）为甲提供服务，乙方单位有关人员养老、医疗保险、劳务协议合同由乙方单位负责任；（如甲方单位相关要求增减有关人员再作相应调整） （3）自觉遵守甲方单位各项规章制度规章，维护甲方单位的公众形象； （4）加强有关员工的技术培训、ISO9000质量体系管控管理相关要求的培训，保证有关员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识； （5）乙方单位有关员工在工作中造成甲方单位的物品损坏由乙方单位照价赔偿； （6）乙方单位加强对有关员工工作安全的教育，杜绝安全施工。协议合同执行期间，如发生非甲方单位生产事故导致的工作和有关人员安全事故，由乙方单位承担责任； （7）乙方单位保证甲方单位的安护有关人员正常工作，如因有关人员严重不足，给甲方单位造成的 损失，乙方单位承担违约金￥ 2000元/人/次，作为赔偿； （8）乙方单位保证所有进入甲方单位工作场所的工作有关人员均遵守甲方单位相关要求的规章制度规章， 不得将其通过任何方法方式获取的一切信息在本协议合同期内或期满后泄露给 任何第三方。 （9）乙方单位及其在甲方单位工作的有关人员均不得以甲方单位的名义对外进行任何形式的经 营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方单位承担。 其他规定 按《劳动法》及潍坊市劳动保障局的有关规定，乙方单位有关员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时，平时、双休日、节假日因甲方单位生产需要乙方单位加班，按国家有关规定由甲方单位承担并向乙方单位支付相应的加班费用； 如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方单位应作相应的调整； 物业服务质量 甲方单位对乙方单位的物业服务满意率达到：90%以上； 协议合同价格 每月物业管控管理服务费用：柒万伍仟元整，小写：￥75000元（不包括平时、双休日、节假日加班费用）； 货款支付方法方式 甲方单位于每月 10 日前对上月物业服务，结算物业服务费时，应同时提供相应发票； 货款支付方法方式：银行转账 协议合同期限 协议合同期限自 2015 年 1 月 1 日起至 2016 年 12 月 31 日止；协议合同期限满后，如双方继续本协议合同，双方应提前一个月续签新协议合同； 保密 合约双方应视本协议合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金20000元； 违约责任 甲方单位对乙方单位进行的日常检查中，对乙方单位因管控管理不到位、失职等原因，未达到管控管理相关要求和标准的事项，视情况每次给予 2000 元的处罚，对相关要求期限整改的本次项目未进行整改或整改不到位的，每次给予 2000 元处罚，对相关要求限期整改的本次项目到期仍不完成的，甲方单位有权解除协议合同，由此造成的甲方单位经济损失，乙方单位应负责任赔偿； 任何一方无正当理由提前终止协议合同的，应向对方支付协议合同总价款20%的违约金； 不可抗力 不可抗力是指双方在订立协议合同时不能预见、对其发生后果不