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Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 民间宅基地买卖的协议书 民间宅基地买卖的协议书 第一篇 转让方〔以下简称甲方〕： 身份证号码：  受让方〔以下简称乙方〕： 身份证号码：  甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，友好协商一致，现达成如下协议：  一、宅基地的坐落、面积  甲方将坐落于____________________________和_____________________的宅基地有偿转让给乙方，该宅基地为______________结构，面积约______________平方米。  二、转让金额及付款方式  转让金额总计人民币大写： 小写：__元。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方。  三、本协议项下转让宅基地〔土地〕的.用处为：建房或其它〔处置权归乙方全部〕。  四、双方责任  1、甲方确认其家人〔包括父母亲及兄弟姐妹子女〕对本合同项下的转让交易无任何异议，必需保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。  2、该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干预，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。  3、甲方转让给乙方的宅基地〔土地〕地上权和使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必需保障无其他任何人事单位主见该土地的地上权和使用权，必需协作协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。  4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵害。  5、若遇该土地地上权属纠纷，由甲方〔出让人〕出面解决，所造成的费用损失，由甲方〔出让人〕承当，乙方〔受让人〕不承当任何费用；  6、若遇到国家政策性改变，均不影响本合同履行；  7、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主见任何权利，且甲方必需协助乙方实现上述权利。  8、在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属全部人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依旧拥有完全该宅基地〔土地〕的完全处置权。  五、违约责任：  当事人各方必需严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地地上权和使用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建筑相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的_______倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。  六、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。  七、本协议一式_______份，甲、乙双方各执两份，自双方签字后生效。  甲方〔转让方〕 乙方〔受让方〕  签字〔手印〕： 签字〔手印〕：  身份证： 身份证：  _______年_______月_______日 _______年_______月_______日  公证人：  _______年_______月_______日 民间宅基地买卖的协议书 第二篇 甲方〔卖方〕 身份证号码：  乙方〔买方〕 身份证号码：  甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：  一、甲方自愿将坐落xx的宅基地及房屋出售给乙方。  二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。  三、甲方陈述：该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿承当全部赔偿责任。  四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方商定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方缘由，该房屋未在商定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身缘由不愿买受该房，甲方定金不予返还。  五、在商定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还全部已收房款。  六、土地税由甲方承当，契税由乙方承当；其他税务由国家指定各自承当。  七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向