SZDB_Z 173-2016 物业绿化养护管理规范.pdfVIP

ICS 03.080 A 12 SZDB/Z 深 圳 市 标 准 化 指 导 性 技 术 文 件 SZDB/Z 173—2016 物业绿化养护管理规范 Property greening maintenance management standard 2016-01-28 发布 2016-02-01 实施 深圳市市场监督管理局 发 布 SZDB/Z 173—2016 物业绿化养护管理规范 1 范围 本规范规定了物业服务项目的物业绿化养护管理要求、物业绿化养护要求等。 本规范适用于深圳市范围内物业服务企业及为物业提供绿化养护的外包服务企业。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 DB44/T 1049物业服务 绿化养护检查规范 3 术语和定义 3.1 物业绿化养护 green property maintenance 依据物业服务合同对服务区域内绿化植物按照其固有生长规律，通过修剪、除草、施肥、浇灌、病 虫害防治、补种等人工进行的良性干预，使其保持良好的生长势，形成优美环境的过程。 3.2 滴灌 drip irrigation 指利用管道将水通过管道上的孔口或滴头送到植物根部进行局部的灌溉方法。 3.3 喷灌 sprinkling irrigation 指利用喷头等专用设备把有压水喷洒到空中，形成水滴落到地喷灌面和作物表面的灌溉方法。 3.4 乔木 macrophanerophytes 指树身高大的树木，由根部发生独立的主干，树干和树冠有明显区分。 3.5 灌木 shrub 指植株矮小，靠近地面枝条丛生而无明显主干的木本植物。 3.6 1 SZDB/Z 173—2016 地被植物 cover plant 指有一定观赏价值，铺设于大面积裸露平地或坡地，或适于阴湿林下和林间隙地等各种环境覆盖地 面的多年生草本和低矮丛生、枝叶密集或偃伏性或半蔓性的灌木以及藤本。 3.7 立体绿化 vertical planting 指充分利用不同的立地条件，选择攀援植物及其它植物栽植并依附或者铺贴于各种构筑物及其它空 间结构上的绿化方式，包括立交桥、建筑墙面、坡面、河道堤岸、屋顶、门庭、花架、棚架、阳台、廊、 柱、栅栏、枯树及各种假山与建筑设施上的绿化。 4 物业绿化养护管理要求 4.1 通则 应根据物业服务合同、物业绿化养护区域面积及特点，设置绿化养护人员和绿化养护检查人员，明 确岗位职责，进行相关专业知识和技能的培训，建立物业绿化养护管理文件。 4.2 基本原则 4.2.1 专业 物业绿化养护的专业性包括但不限于： ——养护计划应结合植物特点与气候条件； ——养护人员应为专业的或经过专业系统培训的人员； ——养护中宜引进先进的物业绿化养护理念、技术与设备等。 4.2.2 安全 物业绿化养护的安全性包括但不限于： ——应实施安全操作教育； ——影响物业使用人安全的养护操作及气候发生变化时，应提前通知并做好防护（如喷洒农药、乔 木移植与修剪、台风暴雨特殊天气等）； ——应采用合规的养护操作和防护手段； ——应对有毒植物进行识别和管理； ——应规范使用化肥和农药，宜选用无毒、无刺激性的农药； ——应注意特殊作业的安全（如高空修剪、乔木支撑等）； ——应注意特殊天气的作业安全（如台风暴