成都路桥：成都市路桥工程股份有限公司之子公司邛崃文龙土地综合整理项目有限责任公司拟进行债务重组涉及的其申报的建设用地节余指标资产评估报告.docxVIP

本报告依据中国资产评估准则编制 成都市路桥工程股份有限公司之子公司邛崃文龙土地综合 整理项目有限责任公司拟进行债务重组涉及的 其申报的建设用地节余指标 资 产 评 估 报 告 坤信评报字[2023]第018号 （共一册，第一册） KUNXIN INTERNATIONAL ASSETS APPRAISAL GROUP CO., LTD. 坤信国际资产评估集团有限公司 二O二三年二月二十五日 评估报告目录 资产评估师声明 1 资产评估报告摘要 2 资产评估报告正文 1 一、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人 1 二、评估目的 2 三、评估对象和评估范围 3 四、价值类型 3 五、评估基准日 3 六、评估依据 4 七、评估方法 4 八、评估程序实施过程和情况 6 九、评估假设 6 十、评估结论 9 十一、特别事项说明 9 十二、评估报告使用限制说明 10 十三、资产评估报告日 10 十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章 11 资产评估报告书附件 错误!未定义书签。 第 -1- 第 -1- 页 资产评估师声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布 的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评 估报告载明的使用范围使用资产评估报告； 委托人或者其他资产评估报告使用人违反前 述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人 和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不 能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估 结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格， 评估结论不应当被认为是对评估对象可 实现价格的保证。 三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则， 坚持独立、 客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 四、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有人申报并经其采用签名、盖章或 法律允许的其他方式确认； 委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整 性、合法性负责。 五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期 的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查； 已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注， 对评估对象及其所涉 及资产的法律权属资料进行了查验， 对已经发现的问题进行了如实披露， 并且已提请委 托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。 七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中 假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假 设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 资产评估报告成都市路桥工程股份有限公司之子公司邛崃文龙土地综合整理项目有限责任公司 资产评估报告 拟进行债务重组涉及的其申报的建设用地节余指标 第 -2- 第 -2- 页 成都市路桥工程股份有限公司之子公司邛崃文龙土地综合 整理项目有限责任公司拟进行债务重组涉及的 其申报的建设用地节余指标 资产评估报告摘要 坤信评报字[2023]第 018 号 坤信国际资产评估集团有限公司（以下简称“本公司”）接受成都市路桥工程股份有 限公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的 原则，采用市场法， 按照必要的评估程序， 对成都市路桥工程股份有限公司之子公司邛 崃文龙土地综合整理项目有限责任公司拟进行债务重组涉及的其申报的建设用地节余 指标在 2023 年 2 月 20 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果摘要报 告如下： 一、委托人：成都市路桥工程股份有限公司。 二、评估目的：为成都市路桥工程股份有限公司之子公司邛崃文龙土地综合整理项 目有限责任公司拟以其申报的建设用地节余指标进行债务重组提供价值参考依据。 三、评估对象：成都市路桥工程股份有限公司之子公司邛崃文龙土地综合整理项目 有限责任公司拟进行债务重组涉及的其申报的建设用地节余指标。 四、评估范围：成都市路桥工程股份有限公司之子公司邛崃文龙土地综合整理项目 有限责任公司拟进行债务重组涉及的其申报的建设用地节余指标。 具体包括： 1、《川自然资挂钩联合检查[2021]77 号》函确认节余指标 201.3345 亩