力生制药：天津力生制药股份有限公司拟了解征收涉及的黄河道491号房地产及构筑物市场价值项目资产评估报告（国融兴华评报字[2023]第020177号）.docxVIP

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 天津力生制药股份有限公司拟了解征收涉及的 黄河道 491 号房地产及构筑物市场价值项目 资产评估报告 国融兴华评报字[2023]第 020177 号 （共一册，第一册） 评估机构名称：北京国融兴华资产评估有限责任公司 评估报告日： 2023 年 5 月 18 日 天津力生制药股份有限公司拟了解征收涉及的黄河 道 491 号房地产及构筑物市场价值项目资产评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址：北京市东城区安定门外大街 189 号天鸿宝景大厦 7 层 电话：010 传真目 录 声 明 1 资产评估报告摘要 2 一、 委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人4 二、 评估目的 5 三、 评估对象和评估范围 5 四、 价值类型 6 五、 评估基准日 6 六、 评估依据 6 七、 评估方法 8 八、 评估程序实施过程和情况 10 九、 评估假设 12 十、 评估结论 13 十一、 特别事项说明 13 十二、 资产评估报告使用限制说明 14 十三、 资产评估报告日 15 十四、 评估机构和资产评估师签章 16 资产评估报告附件 17 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址： 北京市东城区安定门外大街 189 号天鸿宝景大厦 7 层 电话：010 传真 1 声 明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协 会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则， 坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资 产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使 用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责 任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告 使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何 机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用 评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对 评估对象可实现价格的保证。 四、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有单位申报并经其采用签名、 盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的 真实性、完整性、合法性负责。 五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象 及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的 法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托 人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。 六、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或 者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人 不存在偏见。 七、 本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估 报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告 中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 天津力生制药股份有限公司拟了解征收涉及的黄河 道 491 号房地产及构筑物市场价值项目资产评估报告 北京国融兴华资产评估有限责任公司 地址： 北京市东城区安定门外大街 189 号天鸿宝景大厦 7 层 电话：010 传真 2 天津力生制药股份有限公司拟了解征收涉及的 黄河道 491 号房地产及构筑物市场价值项目 资产评估报告摘要 国融兴华评报字[2023]第 020177 号 天津力生制药股份有限公司： 北京国融兴华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托， 按照法律、行政法规 和资产评估准则的规定， 坚持独立、客观、公正的原则