住宅工程质量分户验收方案.pdfVIP

一、工程概况： 近江单元R21-B01a、R21—B01b 地块农转非居民拆迁安置房项目二标段 工程位于杭州市主城区，近江控规单元范围内,东北为清江路,东南为组团路，精品文档 放心下载 西面为衢江路，西北为秋涛路，南侧为临时停车场及近江苑住宅楼。工程由二精 品文档放心下载 层地下室与 1、2、3、5#塔楼住宅群组成。二标段总面积为66251 。76 m2 （包谢 谢阅读 括地下室、1、2、3、5#楼）。本工程±0 。00 相当于黄海高程8.05m 。感谢阅读 本二标段工程地下室为21349 。13m2。地下室为地下二层，地下二层层高感谢 阅读 为 5.7m、3 。9m，地下一层层高为 3.8m 。人防区设置在地下二层，为平战结 合地下室，平时为汽车库，战时为核6 级人防地下室二等人员掩蔽所，人防总 建筑面积5654m2 。感谢阅读 二标段工程预计开工时间为2014 年 11 月3 日，合同工期820 天，预计 竣工时间为2017 年2 月27 日。感谢阅读 各楼情况如下： 1#楼建筑面积为：7123.09m2，1 层为配套用房层高为 4 。3m，2、3 层 为配套用房层高 3 。7m,4-23 层为住宅层高为 2.8m,建筑高度68.3m （从室外 地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为74.4m;感谢阅读 2 ＃楼建筑面积为：7826.63m2,1 层为配套用房、社区居委会、物业经营等 用房层高为4 。3m，2 层、3 层为物业管理及经营、社区居委会等用房层高3 。感 谢阅读 7m，4—25 层为住宅层高为2.8m，建筑高度73.9m （从室外地面到建筑屋面板精 品文档放心下载 的高度），建筑物最高点为80 。0m； 3#楼建筑面积为：10777。95m2 ，1 层为配套用房层高为 4.3m ，2 、3 层为配套用房层高 3.7m ，4—29 层为住宅层高为 2 。8m ，建筑高度 85.1m （从室外地面到建筑屋面板的高度)，建筑物最高点为91.9m；感谢阅读 1 5 ＃楼建筑面积为:11936。39m2，地上均为住宅，层高为2 。8m，建筑高谢谢 阅读 度 84.30m （从室外地面到建筑屋面板的高度)，建筑物最高点为90.40m；精品文档放 心下载 配套公建及架空层：7238。57 m2 本工程各方参建单位分别为： 建设单位:杭州市上城区农居多层公寓建设管理中心; 代建单位：广宇集团股份有限公司； 设计单位:中国联合工程公司；精品文档放心下 载 监理单位：北京北辰工程建设监理有限公司； 施工单位：浙江省三建建设集团有限公司。 监督单位:杭州市上城区建设工程质量安全监督站 二、编制依据感谢阅读 为了加强住宅工程质量管理,保障竣工房屋使用功能，维护小业主直接利益,并 且减少工程投诉率。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》 及国家、浙江省施工质量验收规范标准及杭州市有关文件要求等编制的.谢谢阅读 三、明确各方职责 （一）、建设单位： 1、建设单位是分户验收第一负责人,组织施工单位编制分户验收方案，组谢 谢阅读 织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案报监督站备案.谢谢阅读 2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协助解决精品 文档放心下载 分户验收中测量、设备、人员、资金等问题。组织有关人员参加分户检查验收精 品文档放心下载 工作并应及时确认签字盖章。 3、工程交付使用时, 《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保感 谢阅读 证书》的附件一并交给业主，《住宅质量保证书》所列事项。谢谢阅读 2 错误!、保修范围、保修期限按合同约定执行； 错误!、施工单位质量保修负责人姓名、电话及办公地点；谢谢阅读 错误!、建设单位、物业公司名称、电话； 错误!、以上事项必须在住宅单元入口进行公示，公示期不小于6 个月。谢谢阅 读 （二)、监理单位: 1、参加施工单位编制分户验收方案； 2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目以及检谢谢 阅读