住宅工程质量常见问题专项治理技术方案(新).pdfVIP

威兰德小镇一期工程 住宅工程质量常见问题专项治理技术方案 目 录 一、地下室混凝土开裂 0 二、钢筋混凝土现浇板开裂 5 三、填充墙裂缝 8 四、墙面抹灰裂缝 10 五、外墙开裂、渗漏 11 六、有防水要求的房间渗漏 17 七、屋面渗漏 19 八、排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够 21 九、 开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患 22 十、供 配电系统配线不规范 23 谢谢阅读 十一、户内配电箱电气元件设置不规范 23 十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理 24 十三、专项治理领导小组机构设置 24 为深入贯彻落实住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工 作的通知》精神，强化质量意识 ,切实提高工程质量,根据四川省及成都市关 于 “开展住宅工程质量通病专项治理活动”的有关规定及要求，结合本工程实 际情况，特制定本技术方案。感谢阅读 一、地下室混凝土开裂 通病表现形式：挡土墙易产生贯通性裂缝或上表面裂缝. 防治技术措施： 1、材料方面 ⑪混凝土宜选用中、低热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥。所用水泥的感谢 阅读 威兰德小镇一期工程 住宅工程质量常见问题专项治理技术方案谢谢阅读 铝酸三钙含量不宜大于 8%。 ⑫细骨料宜采用中砂，含泥量不应大于 3%.细度模数为 2.5~3。2.谢谢阅读 ⑬粗骨料宜采用粒径 5mm～31.5mm,并应为连续级配，含泥量不应大于 1％。 谢谢阅读 ⑭混凝土掺合料和外加剂宜选用能减少混凝土收缩的产品.精品文档放心下载 混凝土入模坍落度宜控制在 160mm±20mm. 2、施工 ⑪地下室施工应根据项目的实际情况编制专项施工方案 ,施工专项方案的 编制内容除满足国家现行有关标准及相关规定要求外，尚应包括地下室周边水 位观测、施工降 (排)水、混凝土浇筑及养护、施工缝及后浇带处理、大体积混 凝土施工、主要构件的裂缝及变形观测等相关内容。感谢阅读 ⑫当地下室采用抗浮设计时，雨季施工期间，应安排专人定期观测并记录 地下水位。根据观测记录，确定满足设计要求的停止施工降水时间。谢谢阅读 ⑬当设计采用排水卸压抗浮时，施工期间应采取明排措施 ,设置集水井 (坑），布置排水管（沟），将地表渗水及时排除。感谢阅读 ⑭施工期间，地下室周边回填前,基坑内不得有积水. ⑮施工期间，应对地下室底板、梁、柱、墙、顶板的裂缝及变形情况进行 定期观测，予以记录，并作相应处置。感谢阅读 ⑯柱、墙混凝土养护方法应符合下列规定: ①地下室底层和上部结构首层采用带模养护.带模养护结束后，可采用洒水 养护方式继续养护,也可采用覆盖养护方式继续养护。谢谢阅读 ②其他部位可采用洒水养护，也可采用覆盖养护。 ⑰混凝土覆盖养护应符合下列规定： ①在混凝土裸露表面覆盖塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋、塑料薄膜加草帘进感谢 阅读 1 威兰德小镇一期工程 住宅工程质量常见问题专项治理技术方案感谢阅读 行养护。 ②塑料薄膜贴紧混凝土裸露表面，塑料薄膜内应保持有凝结水。感谢阅读 ③覆盖物衔接严密，不得漏盖，层数符合施工方案要求. ⑱混凝土的养护时间应符合下列规定： ①采用缓凝型外加剂、大掺量矿物掺合料配置的混凝土不少于 14d.