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国美家园商品房工程 整体筹划及销售 合作建议书 〔草案〕 制作单位：北京雍景台房地产经纪 时 敬 间：二?OO?四年二月二十一日 呈：国美集团黄总阅 绪 言 ■?国美家园工程开发应加快步伐刻不容缓 □ □?国美家园在北京市城市住宅郊区化这一明显开展趋势中属 瑰宝 级地块，具有极强的区位价格优势、地理位置优势、交通优势、 较高升值潜力优势，且对于开发商而言，地块切割、划分、使 用方便，同时，国美集团拥有雄厚的资金背景和强大的现金流 能力，在市场上已形成极高的市场知名度、信誉度，这样，使 该工程完全有条件实现一个目标，即“一年投资开发，当年峻 工， 1 当年售罄〞?〔一期或一期加二期〕。 但是，从以往的市场经验上看，做为一个庞大的房地产开发项 目，尤其是逾百万平方米以上的住宅商品房工程，除需开发商 具备雄厚的资金实力或拥有强有力的资金链外，尚取决于对市 场机遇和市场变化的敏锐反响和把握。 □?当前，北京房地产市场出现了罕见的上升势态，这是由于政府 批地政策的调整，土地供给量锐减，销售量上升、价格回暖等 诸多因素造成的，无疑，这就为国美工程提供了一个成功开发 的土壤和契机，并且，此契机在北京市房地产市场开展过程中 创造了一个非常珍贵的繁荣时期，如能及时把握，加快开发步 伐，因势利导，凭借自身的诸多优势，那么定能实现“一年投资 开 发、当年开盘、当年售罄〞?之目标。但是，作为一个具有