租赁场地合同范本.docVIP

租借场所合同范本 租借场所合同 出租方:陈富军(以下简称“甲方”) 承租方:马智(以下简称“乙方”) 为了保护出租方底店的正常经营，明确两方当事人的合法权益，甲、乙两方经友善磋商，特订立本合同。 一、租借场所 (一)所租借场所位于县城西柳树坝的部分场所; (二)租借场所的使用面积为266平方米; (三)租借场所的装饰及设备 1、租借场所在交托乙方时应该能够正常使用; 2、乙方在承租后，一定爱惜甲方的租借场所及设备，在租借时期若有破坏 租借场所或设备，一定担当修复、补偿责任; 3、乙方不得任意改变营业摊位的构造和布局，也不得私自乱接用电设备; 4、乙方如因经营需要对租借场所拆改构造或从头装饰的，一定获得甲方书 面赞同，但装饰花费及设备由乙方自行担当; 5、租借期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租借场所上所添附的财富按下 列原则进行办理: (四)如甲方进行布局调整时，乙方应听从甲方的一致调整。 二、经营范围与经营活动 (一)乙方将所承租的租借场所用于经营汽车销售; (二)在本合同租借时期内，乙方应按上述商定范围进行经营，在经营范围内所 从事的正常经营活动不受甲方干涉; (三)乙方在经营过程中，一定恪守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵 守营业时间，恪守安全消防规则，保护店容卫生。乙方商品摆放不得高出其所租借 场所货架范围; (四)方有官僚求甲方供给全部正常营业活动所必要的条件;(五)乙方有权拒绝 甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等全部不合理要求;(六)乙方改变租借场 地租借用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面赞同后发生法律效劳; (七)方应以自己的名义独立经营，担当所有权益义务: 1、乙方不得以甲方名义从事任何经营活动; 2、乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户; 3、如因经营活动与第三人发生纠葛，乙方应以自己的名义担当民事义务。 4、乙方的经营范围如需特别允许，乙方应自行办理所有申请、赞同事项，费 用自理; 5、乙方在租借时期不得从事任何非法经营，不然甲方有权遏止，并停止本合 同的执行; 6、如乙方在租借时期从事非法经营遇到相关部门处分，所有责任由乙方自行 负责。 三、租借限期 (一)方承租租借场所的租借限期为:一年，2013年9月10日—2014年9月10 日; (二)租借限期届满前一个月，乙方能够向甲方提出续租的要求。相同条件下， 乙方有优先承租权，两方从头签订租借合同。甲方不得歹意的提出不合理的条件， 以使乙方放弃续租要求; (三)租借限期届满，乙方不续租的，应在限期届满之日十天内将租借场所清理 完成交还甲方。如乙方在上述限期内不可以达成清理工作的，能够缓期交还，但最长 不得超出十五天。乙方每缓期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付租借 场所占用费。 四、租金、花费及质押金 (一)乙方向甲方支付的租金标准为每租借年度六万元整; (二)在本合同签订之日，乙方一定起码向甲方支付半年租金，其余租金乙方应 于下半个租借年度开始以前支付; (三)乙方应自行负担租借场所发生的水费、电费、暧气费、管理费等所有实质 发生的各项税费; (四)甲方每个月尾向乙方依据实质发生额收取上述花费; (五)乙方应向甲方缴纳八千元人民币的质押金，作为本租借合同的担保。合同 期满后，如乙方未实行违约行为，质押金所有退还，但不计息。 五、租借场所修葺责任 (一)租借场所的正常修葺由甲方负责，并担当相应的花费支出，但因可归责于 乙方行为的修葺由乙方自行负责办理; (二)发生按前款规定应由甲方担当的修葺责任时，乙方应实时向甲方书面提出 修葺要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修葺，以使其达到或知足乙方 正常经营的需要; (三)甲方未按前款规定执行义务的，乙方可自行修葺，修葺花费乙方有权从租 金中扣除或要求甲方支付。因甲方不执行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方 须按本协议的相关规定担当违约责任。 六、转租、转让、调动 乙方未经甲方书面赞同，不得将租借场所转租、转借别人或与别人调动使用。 七、合同的更改、排除和停止 (一)除法律或本协议还有规定外，未经两方磋商一致，任何一方不得单方更改 或排除本协议; (二)乙方有以下行为之一的，甲方有权停止协议，回收租借场所，给甲方造成 损失，由乙方担当补偿责任: 1、将租借场所私自转租、转借别人或私自调动使用的; 2、私自改变租借场所的经营范围，从事非法经营的; 3、违犯本协议的规定私自拆改构造的; 4、未按本协议的规定交托租金及其余花费，经甲方书面催告后一个月内仍未交托的; 5、成心破坏租借场所的; 6、乙方严重违犯店堂纪律和甲方拟订的拘束所有租借户及业主的规章制度 的。 八、违约责任 (一)甲方违犯本协议的规定回收租借场所，以致乙方没法持续经营的，乙方有 权排除本协议，并有官僚求甲方补偿乙方经