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商业用房买卖合同 商业用房买卖合同 甲方（出售方）： 地址： ： 乙方（购买方）： 地址： ： 鉴于甲方是合法的商业用房拥有者，愿意出售商业用房，乙方愿意购买商业用房，双方达成如下协议： 第一条 商业用房交易内容 1.1 甲方同意以（商业用房地址及具体描述）的商业用房的完整产权及使用权，出售给乙方。 1.2 该商业用房的总价款为（总价款金额），由乙方于购房之日起（付款方式及期限）交付给甲方。 1.3 本合同完全生效后，甲方应将该商业用房的所有权利转移给乙方，并办理相关权证手续（含过户及税收）。 第二条 商业用房权利、义务和附属设施 2.1 甲方应出售完整的商业用房产权及使用权。乙方在购房后具有该商业用房的所有权，并有权在获得相关地方政府的许可下进行相应的商业经营活动。 2.2 在该商业用房的所有权转移期间，甲方应继续履行与该商业用房相关的合同及税务义务，并在权利转移后，将相应的费用交由乙方承担。 2.3 该商业用房的附属设施包括（列出所有附属设施，如停车位、通道等）。乙方在购房后可享有该商业用房的附属设施的合法使用权。任何对该商业用房产生的费用均由乙方承担。 第三条 商业用房的转移 3.1 一旦本合同生效，甲方应代表其完整的商业用房产权，转移给乙方，并应将所有的相关文件、证明及记录一并转移。 3.2 甲方的所有文件及记录应当与本合同所载明的商业用房完全对应，并经过乙方同意后，进行文件转移。 第四条 法律责任 4.1 在本合同生效期间，若甲方发现其所售的商业用房所涉及的信息有任何的虚假、误导或不完整之处，甲方应承担相应的法律责任。 4.2 在本合同生效期间，若乙方以未全面、明确其所承担的手续或费用为由，拒绝继续购房，则应向甲方支付违约金，该违约金应当与总价款金额相等。 4.3 甲方及乙方应在购房生效之后，通过合法途径，办理所有的手续及缴纳所有相关的税负，为商业用房交易的转移做好充分的准备。 第五条 合同有效期 5.1 本合同生效期从本协议签署之日起至商业用房权利转移完全完成之日止。 5.2 本合同在生效期内不得被撤销。在该期间，甲方及乙方均应履行其在本合同中所承诺及约定的内容。 第六条 争议解决 6.1 在本合同生效期间若发生争议，双方应协商并通过友好的方式加以解决，若无法解决争议时，则应由当地有管辖权的法院进行仲裁，并以法律的最终判决为准。 6.2 双方同意在发生纠纷时，不应通过任何形式的报复或失信行为解决纠纷。 附件： 所涉及附件包括但不限于：商业用房的相关证明文件、交易记录、权证等。 法律名词及注释： 1、商业用房：指开展商业性经营或转租用于商业性经营的房地产。 2、产权及使用权：指产权为所有权，使用权则是使用该产权的权利及义务。 3、费用：指在该商业用房使用过程中出现的任何开支，如修缮、维护、水电等。 可能出现的困难及解决办法： 1、在权利转移过程中，若遇到政府部门的相关规定与前期的规定不一致，双方应协商并进行相应的调整。 2、在购房前后，若出现任何相关的诉讼或税务问题，双方应及时通知另一方，并通过法律途径解决。 3、在购房前，若索要的手续不全，双方应及时协商并进行相关的补充或调整。 以上为本协议的全部内容，双方在完全理解并接受全部内容后，签署该协议并生效。 甲方签字：______________ 乙方签字：______________ 签署日期：_______________