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最新二手房购房合同书范本 二手房购房合同书 甲方（买方）： 号码： 通讯地址： 乙方（卖方）： 号码： 通讯地址： 根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，珍爱此次交易合同，共同承担以下条款： 一、交易标的 1、房屋坐落地址： 2、房屋的所有权情况： （1）产权证号： （2）产权人： （3）面积： （4）房屋现状： （5）房屋价值评估： 3、交易价格： （1）总价： （2）已付款项： （3）剩余款项： （4）付款方式： 4、附属物品：无 二、权利、责任及义务 1、甲方权利、责任及义务： （1）按时向乙方交纳房屋交易款项； （2）对所购房屋应自行负责检查其产权、墙体、构造、使用状况、质量等相关情况； （3）协助乙方办理过房产权利转移手续； （4）承担房屋使用期间的费用、税费等。 2、乙方权利、责任及义务： （1）准时将房屋交付甲方； （2）确保所售房屋的合法性、完整性及房屋质量； （3）协助甲方办理房屋产权转移手续； （4）配合包括维修保养、缴纳税费在内的相关权利义务。 三、合同履行 1、甲方应在约定时间和金额内付清全部货款； 2、乙方按约定时间和质量将房屋交付买方； 3、双方应配合办理相关权利转移证明及缴纳税费等。 四、违约责任 1、卖方在合同期内不能按合同规定将房屋交付购房人或不按合同规定向购房人提供权利证书的，买方有权解除本合同； 2、买方在合同期内未能按合同规定支付货款的，卖方有权解除本合同，并收回已经付给买方的房屋交易款； 3、如在合同签订之前，卖方将此房屋以其他方式卖出或者以其他方式处分，则卖方应当向买方支付违约金。 五、争议解决 1、本合同的签订、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律； 2、双方在履行合同的过程中如产生争议，应先通过友好协商解决； 3、如协商不成，应将争议提交至相关行政机关或仲裁委员会进行处理。任何一方均不得采取极端措施（如报警、打官司等）解决争议并不可逆转。 附件： 法律名词及注释： 1、产权证：房屋产权证，是证明房屋所有权的一项证书。 2、房产税：指从某个时间点起至法定时间范围内计算的房屋该税项。 3、房屋税：指在交易、过户、抵押等过程中所需要缴纳的税费。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1、交易过程中买卖双方出现争议：需要双方友好协商，如协商不成再移交至相关机关进行处理。 2、提前将房屋交易的约定改变：不得单方面改变合同条款，如有需求，双方可友好协商并签订补充协议。