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场地租赁的合同 场地租赁合同 甲方（出租方）：_______ 乙方（承租方）：_______ 鉴于甲方是场地的所有权人，乙方需要使用场地进行经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议。 一、租赁场地 甲方同意将其所有的场地（详细位置及用途见附件1）租给乙方使用。 二、租赁期限 以签订本合同之日起____年（月/日）至____年（月/日）为租赁期限。期满后，乙方有权续签合同。甲方同意优先给予续租的权利，双方应于租赁期到期前30天内签署新租赁协议。 三、租金及支付方式 1.租金：按照附件1中约定的租金标准计算，租金总额为____元整。 2.支付方式：乙方须于每月的____日（或按附件1约定的其他支付方式）前，将当月租金支付至甲方指定的账户（账户详细信息见附件2）。 3.逾期罚款：如乙方延迟支付租金，应按照每天应支付租金的2%支付逾期滞纳金。 四、提交担保 乙方同意在本合同签订之日起10天内向甲方提供担保，以保证租金的按期支付。担保种类由乙方自行选择，甲方有权要求乙方提供担保，担保种类详见附件3。 五、使用及维护义务 1.乙方有权使用所租用的场地，进行经营或其他活动，但应遵守相关法律法规，不得从事违法违规活动，不得损坏场地设施。如造成损坏，乙方应承担修建费用。 2.乙方应按照甲方的要求进行场地维护，确保场地设施正常运作。如发现场地设施设备存在问题应及时通知甲方进行处理。 3.乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。如乙方需将租赁场地使用权转让或继承他人，必须提前向甲方咨询并获得书面同意。 六、租赁场地变更 1.如乙方需要变更使用场地或提前终止合同，应提前60天书面向甲方申请，并描述详细原因。 2.如申请被甲方接受，在乙方与甲方之间另行签订的协议应详细规定新场地的使用情况、租金或其他相关条款。 七、合同解除 1.因协议期到期、双方自主协商、本合同另有约定或有其它原因导致本合同合法解除时，甲、乙双方应及时通知对方； 2.本合同解除后，乙方应向甲方交还租赁的场地，以及场地完好无损的设备设施，并清理干净马桶等卫生设施； 3.本合同是否解除对双方权利和责任的影响，详见附件4中相关条款。 八、未尽事宜 1.本协议一经签订即为给双方共同认可的文书，为合同不可撤销的证据。 2.本协议如有修改或补充，需书面协议，以补充本协议之约定为准。 3.本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，应提交本合同签订地有管辖权的人民法院裁决。 4.本合同未涉及的相关条款，详见中华人民共和国合同法等相关法律法规。 附件1：使用场地的位置及用途 附件2：甲方指定账户详细信息 附件3：提供担保种类 附件4：合同解除对双方权利和责任的影响 法律名词及注释： 1.担保：债务人保证其债务履行的方式。 2.合同解除：合同当事人依约解除合同的法律行为，合同终止。 3.法律法规：国家或行业规定的为管理与监督工作通用的具有普遍约束力的法规。 4.人民法院：独立的审判机关，行使审判、执行职权，保障公民和法人的合法权益。 5.租金：出租方按某种方式向承租方收取的货币报酬。 6.滞纳金：乙方逾期未支付租金而应承担的违约金。 7.续租：租期结束后，当事人又续约继续履行租赁的合同行为。 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1.乙方使用场地不当，导致租赁场地设施受损；解决办法：出租方可要求乙方赔偿维修费用。 2.乙方逾期未支付租金，致使出租方无法获得租金收入；解决办法：出租方可向法院起诉，要求其支付租金和滞纳金等相关费用。 3.乙方把租赁场地用于非法经营活动，违反租赁协议规定；解决办法：出租方可收回租赁场地，并向法院提起诉讼，要求其赔偿因违约行为引起的损失。 4.因为场地维护不善，导致设备老化而需要进行大量的维修；解决办法：由甲方和乙方协商，由乙方按照事先约定好的比例承担维修费用。