2023年房产经纪人《经纪相关知识》试题每日一讲(8月25日).docxVIP

2023年房产经纪人《经纪相关学问》试题每日一讲（8月25日） 每日一讲： （单项选择题） 1、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（ ）为准。 A.出售方口头陈述 B.房地产权属管理部门登记的产权信息 C.出售方出示的产权书面说明 D.房屋买卖合同 2、在该办公用房经纪活动中，张某应（）王某开展有关工作。 A.领导 B .指导 C.帮助 D.监督 3、房地产经纪服务合同的主要内容包括（ ）o A.房地产经纪人与托付人的利害关系 B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准 C.交易物质量、平安状况及责任约定 D.合同当事人的权利义务 E.合同履行期限 4、关于多重上市服务系统（MLS）的说法，正确的有（ ）o A.是一种销售模式 B.是先进的房地产流通管理系统 C.本质是实现信息共享和佣金共享 D.是一种组织结构形式 E.能够实现交易各方的共赢 5、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（ A.房地产经纪服务合同属于实践性合同 B .房地产经纪服务合同属于双务合同 C.房地产经纪服务合同属于有偿合同 D.房地产经纪服务合同属于单务合同 E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同 6、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（）o A .房地产经纪服务合同属于实践性合同 B.房地产经纪服务合同属于双务合同 C.房地产经纪服务合同属于有偿合同 D.房地产经纪服务合同属于单务合同 E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同 7、王某托付甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为（ ）0 A.缩短交易时间 B.降低搜寻成本 C.保障交易平安 D.获得较高售价 8、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务担当责任的机构是（ ）o A.房地产经纪有限责任公司 B.房地产经纪机构的分支机构 C.合伙制房地产经纪机构 D.个人独资房地产经纪机构 9、房地产广告中的图片属于房地产广告的（）o A.内容要素 B.载体要素 C.潜在要素 D.语言要素 10,关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（）o A.不应收取任何费用 B.可以收取肯定的费用 C.只能收取交通费 D.只能收取信息费 11.房地产广告中的图片属于房地产广告的（）o A.内容要素 B.载体要素 C.潜在要素 D.语言要素 12、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预报登记。该预 报登记的申请人为纪某和（）o A.甲房地产经纪机构 B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人 C.该新建商品房的房地产开发企业 D.当地房地产管理部门 13.关于房地产经纪人协理的说法，正确的是（ ）o A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 14、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，托付该房地产经纪机构办理抵押贷 款，该房地产经纪机构（ ）o A.可以收取肯定费用 B.只能代替银行收费 C.只能收取交通费等必要费用 D.不能收取任何费用 15.购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，托付该房地产经纪机构办理抵押贷 款，该房地产经纪机构（ ）o A.可以收取肯定费用 B.只能代替银行收费 C.只能收取交通费等必要费用 D.不能收取任何费用 16、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（）o A.不应收取任何费用 B.可以收取肯定的费用 C.只能收取交通费 D.只能收取信息费 .目前我国房地产卖方代理包括（）。 A.境外公司在我国境内承租房屋的代理 B .境外个人在我国境内承租房屋的代理 C.新建商品房销售代理 D.房屋出租代理 E.存量房出售代理 .房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和（ ）o B.执业技术标准 C .执业纪律 D.行业组织章程 19、一个房地产经纪人依据所驾驭的信息，采纳肯定的方法进行分析，进而对市场供应、需 求、价格的现状及改变趋势作出了精确的推断，这说明该房地产经纪人具有（ ）o A.收集信息的技能 B.市场分析的技能 C.人际沟通的技能 D.供需搭配的技能 20、房地产经纪机构经营管理的首要任务是（）o A.建立品牌战略 B.进行集约性管理 C.选择恰当的经营模式 D.完成业务额 21、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有（ ）。 A.降低交易成本 B.规范交易行为 C.保障交易成本 D.提图市场效率 E.抬高市场价格 22、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（ ）o A.房地产买方代理合同 B.房地产指示居间合同 C.房地产媒介居间合同 D .房地产卖方合同 23、关于房