2023年房地产经纪人考试题库及答案职业导论.pdfVIP

房地产经纪人考试题库及答案(职业导论） 一、单项选择题共 96 题，每题 1 分，每题的备选答案中只有一个 最符合题意，请在试卷中填上正确答案。 1、申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请 人必需( )。 A.取得房地产经纪人员执业资格 B.为房地产经纪机构出资人 C.有本科以上学历 D.有 5 年以上从业经受 2、房地产经纪机构接受出售.出租托付时有验证义务，其中 ()不行 以作为托付人的身份证明。 A.外籍护照 B.身份证 C.军官证 D.驾驶证 3、我国台湾地区的房地产经纪行业管理模式是哪种（）。 A.行政监管模式 B.行业自律模式 C.经纪人员自主管理模式 D.行政监管与行业自律结合模式 1 4、下列不属于房地产经纪人员的权利的是( )。 A.依法发起设立房地产经纪机构 B.获得合理酬劳 C.同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构 D.执行房地产经纪业务 5、房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房 地产交易，向托付人供应房地产居间、代理等服务并收取 ()的行为。 A.工资 B.奖金 C.服务费 D.佣金 6、承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与托付 人签订房地产经纪服务合同，并经托付人 ( )后，方可对外发布相应 的房源信息或广告。 A.书面同意 B. 口头同意 C.手机短信同意 D.微信同意 7、在房地产经纪行业管理中实行行业自律模式的是( )。 A.中国内地 B.中国香港 C.中国台湾 2 D.北美地区 8、房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于方案期限内的( )。 A.门店经营成本 B.门店固定成本 C.门店经营成本加同期正常利润 D.门店固定成本加变动成本 9、房地产经纪延长服务是否收费由( )确定。 A.价格管理部门 B.房地产经纪机构 C.托付人 D.房地产经纪机构和托付人协商 10、依据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为住宅房地 产经纪业务和（）。 A.新建商品房经纪业务 B.存量房经纪业务 C.商业房地产经纪业务 D.房地产买卖经纪业务 11、由政府行政主管部门担当房地产经纪行业管理的绝大部分职能， 而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管 理模式被称为( )。 A.行业自律模式 B.行政监管与行业自律结合模式 3 C.行政监管模式 D.双重主体管理模式 12、向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并供 应针对性的服务，属于售后服务中的 ( )。 A.延长服务 B.跟踪服务 C.增值服务 D.改进服务 13、房地产经纪机构承接业务时需要告知托付人重要信息，重要信 息不包括以下哪种( )。 A.选用房地产经纪服务合同范本 B.告知房屋交易涉及的税费 C.是否与托付房屋有利害关系 D.告知托付房屋的市场参考价格 14、关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是( )。 A.房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构 B.就房地产经纪机构和人员应担当的义务而言，现行法律法规的标 准高于执业规范 C.就法律效力而言，执业规范的标准高于现行的法律法规 D.假如执业规章与现行法律法规存在冲突，则 以法律法规的规定为 准 15、房地产经纪机构以及人员不能在自己供应经纪服务的房地产交 4 易中充当买方或卖方。属于房地产经纪执业的基本原则中的（）。 A.合法原则 B. 自愿原则 C.公平原则 D.公正原则 16、房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。 A.法定代表人 B.房地产经纪机构 C.房地产经纪机构的分支机构 D.房地产经纪行业组织 17、在房地产经纪行业管理中实行行业自律模式的是( )。 A.中国内地 B.中国香