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工厂整体租赁合同 工厂整体租赁合同 甲方（出租方）：___________（以下简称“甲方”） 地址：______________ ：______________ 邮箱：______________ 乙方（承租方）：___________（以下简称“乙方”） 地址：______________ ：______________ 邮箱：______________ 经过友好协商，甲乙双方就乙方租赁甲方工厂整体达成如下协议： 第一条 租赁物品 1.1 甲方将其拥有、合法经营的工厂整体以及相关设施、设备、机器等租赁给乙方使用，包括但不限于厂房、仓库、道路、电力及水力设备等。 1.2 工厂整体及相关设施、设备、机器等详见附件。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为____年/月/日，租赁开始和结束日期分别为：起始时间____年___月___日，结束时间___年___月___日。 2.2 在租赁期限届满之前，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前向甲方提出书面续租申请，经甲方同意，双方签订书面续租协议。 第三条 租金及付款方式 3.1 租金的总额为人民币_____________元，包括房租、水电费、维修费用、脏物清理费等。本租金为本合同所规定的租赁期间内的租金总额，不得随意更改。如因用电量等原因导致的增或减租金，乙方应按甲方出具的电表清单日期实际用电量进行结算，结算时以超过或缺少的电量为准。 3.2 乙方应按租期每月乘以租金总额的相应比例支付租金，在租赁期限届满前一次性支付全部租金。如乙方按期支付租金，则甲方应提供收据。 3.3 乙方逾期支付租金的，应按每日应支付租金总额的0.05%的标准向甲方支付滞纳金，直至全部支付为止。 第四条 使用、保养、维修、改造 4.1 乙方应依照甲方要求妥善使用租赁物品，不得进行加工、改造或移动、搭建别的设施等。如需改建或装修，应经甲方同意后进行。 4.2 乙方应妥善保管租赁物品及其相关设施、设备、机器等，如有毁损或丢失，应当承担全部经济损失。 4.3 如租赁物品需要进行维修，乙方应当在第一时间通知甲方并与甲方商定处理方式。在甲方同意的情况下，乙方可自行维修或由甲方委托第三方进行维修。若非经甲方同意，乙方擅自进行维修，甲方有权要求乙方承担经济损失。 4.4 乙方不得擅自改动、损坏或破坏租赁物品的相关规定，包括但不限于电力、水力、通风等实施设备。在违反规定的情况下，甲方有权要求乙方承担全部经济损失，同时甲方有权解除本合同。 第五条 租赁物品的保险 5.1 乙方应当自行购买租赁物品相关设施、设备、机器等的保险，并及时向甲方出具保险单，以确保租赁物品在承租期内得到保障。 5.2 如乙方不购买保险，一旦租赁物品由任何原因造成损坏或丢失，由乙方承担一切经济损失。 第六条 合同终止 6.1 租赁期限届满后，乙方应当将租赁物品交还甲方。乙方同意在合同终止后的三日内完成租赁物品的交还，并向甲方提交该物品的交接单。 6.2 如乙方逾期未将租赁物品交还，甲方有权要求乙方支付等同于日租金总额的赔偿金，并有权追究乙方的法律责任。 第七条 争议处理 7.1 在合同履行过程中，如因各种原因发生争议，甲乙双方应进行友好协商解决。若未能解决，可向有管辖权的法院提起诉讼。 7.2 本合同受中国法律的管辖，中华人民共和国法律将对本合同的全部含义、解释、效力以及解除产生影响。 第八条 附则 8.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 8.2 本合同未尽事宜，双方应进一步协商处理。 8.3 本合同效力自甲方与乙方签订之日起生效。 附件： 1. 工厂整体及其相关设施、设备、机器清单 法律名词及注释： 1. 租金总额：指为使用租赁物品而支付给出租方的款项，包括租金、电费、水费等。 2. 经济损失：指因违约、过失等而造成的经济方面的损失。 3. 滞纳金：指租赁方逾期未支付租金所需要支付的违约金，也称罚金。 4. 责任追究：指在违约事宜处理中，一个方面根据另一个方面违反合同所承担的法律、经济责任或其他特定责任的行为。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 租赁物品的损坏或丢失，由租赁方承担经济损失。乙方需谨慎保管物品，避免物品的丢失或损坏。 2. 租金逾期未支付，可能导致滞纳金的产生，并且可能违反合同条款，乙方需按期支付租金。 3. 合同中有关交付时间、使用方式等条款，应清楚明确，协商双方应认真审核条款内容，以免造成误解或争端。 4. 如双方协商解决争议未能达成一致，可进行仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。在此过程中，双方均应保持冷静，协商解决。