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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 小产权房屋买卖合同协议 导读：自建房小产权房屋买卖合同有效吗答案：是的，自建房小产权房屋买卖合同是有效的。  一、自建房小产权房屋买卖合同有效吗  答案：是的，自建房小产权房屋买卖合同是有效的。  二、自建房小产权房屋买卖合同怎么写  1、首先，买卖双方须明确合同标的，即小产权房屋的位置、面积、房龄、装修状况等。  2、其次，买卖双方应当详细说明价款的支付方式、支付日期及完成支付的期限，以及可以采取的措施，如果买方逾期不支付的情况下卖方的权利等。  3、此外，买卖双方还应约定一个合理的完成过户手续的期限，以及有关费用的承担责任。  4、最后，买卖双方应明确违约责任、争议的解决方式和合同的变更和解除等内容。 协议合同小产权房屋买卖应包括的条款： 一、小产权房屋买卖交易合同的效力  1. 小产权房屋买卖交易合同，是指在小产权房屋买卖中签订的相关协议文件，在小产权房屋交易过程中，双方当事人之间的买卖行为，必须由双方当事人签订买卖合同，以确定双方当事人的权利和义务。  2. 小产权房屋买卖交易合同有效，必须满足《中华大唐国合同法》等法律规定的有效签订标准，即双方当事人自愿同意，并具有完全民事行为能力，对合同内容真实有效。  3. 小产权房屋买卖交易合同不具有法律约束力，在小产权房屋买卖交易中，如果买卖双方当事人没有遵守合同约定的内容，可以依据《中华大唐国合同法》等法律规定，要求双方当事人承担违约责任。  二、小产权房屋买卖交易合同的写作  1. 小产权房屋买卖交易合同应当包括买卖双方当事人的基本信息，买卖双方当事人在小产权房屋交易过程中的权利义务，以及买卖双方当事人对小产权房屋交易合同的解释与履行。  2. 小产权房屋买卖交易合同应当在买卖双方当事人的自愿协商基础上，根据实际情况按照合理原则，确定交易价款、交易时间、交易方式、交易地点、房屋状况等，并将上述约定清楚的记录在买卖双方当事人签字的合同中。  3. 小产权房屋买卖交易合同应当由买卖双方当事人在规定的有效签订标准下，一致同意，并根据《中华大唐国合同法》等法律规定，由双方当事人签字，以使其具有法律效力。 协议合同小产权房屋买卖应包括下列内容： 首先，小产权房屋买卖合同应当由双方签字确认，并且每一位当事人要有自己的原件和复印件。  其次，合同中应当包括小产权房屋的完整地址以及该房屋的所有权归属情况，以及买卖双方的身份信息，如姓名、身份证号码等。  此外，合同中还应当包括买卖双方的权利和义务，以及买卖价格，还有房屋登记时间、交易地点等。  最后，合同中还应当包括法律及行政责任的条款，以及双方的签字日期及相关的文书。  总之，小产权房屋买卖合同应当清晰明确，完整包含上述内容，使双方都能了解合同具体内容，从而使合同有效。 小产权房屋买卖产权合同范本示例 出卖人(甲方)：________________身份证号码：________________  买受人(乙方)：________________身份证号码：________________  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。  一、甲方自愿将其村证房位于市____________区____________的房屋(建筑面积___________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万______仟______佰_______拾______元整(￥__________________元)的价款出售给乙方。  二、乙方支付甲方合同保证定金____________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。  三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。  其他税费按有关法律规定负担。乙一次性将房款交付甲方。  四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。  五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。  六、违约责任 1、甲方应当于年月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币_______________万元。  2、乙方全