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打造茶国际辅料辅料交易平台的实践与探索 15、8月，中国厦门商会和国际织物原料中心的新闻发布会在茶区举行，正式打开了国际织物中心一期的发行序幕。广东省纺织服装行业协会副会长汤敏仪、茶山镇镇委书记、镇人大主任卢少雄、茶山镇镇委副书记、镇长袁维新等领导以及发展商、营销策划公司的有关负责人出席了会议并发表讲话, 来自虎门等地的百位商家听取了项目投资报告会并参观了市场, 与会者均对项目的前景表现出浓厚的兴趣与极大的信心。现场认租场面火爆, 有20多位商家与市场签订了认租合同。 据了解, 茶山国际布料辅料交易中心是为了响应镇政府努力发展茶山工业园, 积极打民营牌, 促进布业集群的健康、协调、可持续发展而开办的, 项目得到了茶山镇委镇政府的大力支持和茶山商会的大力协助。项目的开发建设赶上了东莞大力推进东部地区开发, 加强路网等基础设施建设的大好机遇, 随着东部工业园、松山湖科技园、东部快速干线、常虎高速、莞惠高速等项目的推进与发挥效应, 茶山与东莞市区的距离大大缩短, 对东部其他镇区乃至惠州、博罗等地的辐射半径也进一步扩大, 茶山国际布料辅料交易中心15分钟可到达石碣、石龙、石排, 45分钟可达惠州、博罗、增城, 将成为这些地区厂家前沿采购的首选市场。 而从发展商对项目的规划与经营管理看来, 他们的决心还不止于此, 他们更希望通过前瞻性规划与现代化的营销手段, 使项目成为东部有影响力的前沿配送平台与茶山新商贸模式的探索者与推进者。在规划上, 15米宽的主通道和10米宽的次通道的设计, 非常方便车辆的出入, 并且每个铺位都是街铺, 车辆可以直通到每个铺的门口, 大大方便了经营户与采购者。同时, 在商业配套与生活配套上也作了大量投入, 规划了22000平方米的场外周转仓, 四星级的华茂酒店、宿舍区, 引入有实力的物流、快递公司, 为经营户与采购者提供舒适便捷的尚旅环境。在经营推广上, 专设了2000万元推广管理基金, 并将成立市场商管会, 除了日常的经营与物业管理之外, 还将为商户提供信息咨询、展览展示、公关促销、品牌推广等一系列增值服务, 提高项目的附加值, 塑造与国际接轨的商贸新平台。 在项目二期入市之初, 发展商为了增强市场信心, 保障投资者利益, 还作出了超低价入市的承诺, 租赁价格要远远低于目前其他同类专业市场。使用权租赁年限分为3年和20年两种, 可以兼顾不同实力、不同需求的投资者, 市场升值前景非常看好。为了满足市场需求, 目前三期市场正在紧锣密鼓地启动之中, 预计在2007年落成。 (汪立新) 延伸阅读茶山国际布料交易中心位于茶山镇石大路茶山工业园上元段, 项目总用地面积8万多㎡, 总建筑面积10万多㎡, 有铺位1500多间, 项目面向东莞东部市镇及邻近的惠州、博罗、深圳等地的近10000多家制衣、服装、手袋、箱包厂家及玩具厂, 构建前沿快速采购平台。以辅料、五金配件为经营核心, 与虎门面料为经营核心的布料市场形成差异, 预计使东部数千服装、玩具厂采购成本降低20～30%, 产业布局将更趋合理, 项目一期已完成招商并成功开业。 据茶山国际布料辅料交易中心负责人介绍, 茶山当地有800多家制衣厂, 东部其他镇区有10000多家制衣厂、服装厂、玩具厂, 茶山国际布料辅料交易中心针对产业特点, 提出了以“辅料为主, 面料为辅”的经营定位, 主要经营针织布、梭织布、玩具布、服装辅料配料、五金配件等, 适应了东部产业发展的需要, 使东莞的产业布局进一步优化。项目一期投入市场便得到了布料、辅料经营商的关注与认可, 目前已完成招商并成功开业, 从市场喊出的“南有虎门, 东有茶山”口号中, 我们也可以感受到发展商整合资源, 走差异化竞争道路, 做旺市场的信心和决心。 题记:10年前开始崛起的虎门纺织市场, 积极推进了南派服装的发展。然而, 珠三角东部的近10000多家制衣厂、服装厂、玩具厂用布辅料仍需远到广州、中山等地采购, 既耗费大量财力、人力, 又制约了企业的工作效率, 不适合企业快速运转的需要。茶山国际布料辅料交易中心, 承接茶山数百年布料经营传统, 整合布业集群力量, 以引导布辅料行业向国际商贸物流配送方向转化, 为东部地区厂家提供快速前沿配送服务。他的出现, 将大大推进茶山布辅料交易的集约化、国际化程度, 产生强大的规模效应, 初步奠定“南有虎门, 东有茶山”的格局, 与虎门共同推动东莞乃至珠三角的纺织业发展, 进一步优化产业格局。