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土地转让协议书 甲方（出让方）：__________ 乙方（受让方）：__________ 鉴于： 2. 乙方有意购买该土地，并愿意按照甲方的要求支付相应的转让价款。 3. 甲方同意将该土地转让给乙方，并愿意按照乙方的要求办理相关的过 户手续。 4. 甲乙双方经友好协商，就该土地的转让事宜达成如下协议： 第一条 转让标的 甲方同意将其拥有的该土地的使用权及其附属设施和建筑物（如 有）无条件地转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让，并承担相应的 权利和义务。 第二条 转让价款 1. 双方经协商一致，确定该土地的转让价款为人民币__________元（大 写：__________），由乙方一次性支付给甲方。 2. 乙方应在本协议签署之日起__________ 日内，将转让价款全额汇入甲 方指定的银行账户，账户信息如下： 开户行：__________ 账户名：__________ 账号：__________ 3. 甲方在收到转让价款后，应向乙方出具相应的收据，并在收据上注明 “已收到土地转让价款”字样。 第三条 过户手续 1. 双方应在本协议签署之日起__________ 日内，共同到该土地所在地的 有关部门办理土地使用权过户手续，并承担各自应负担的税费和其他 费用。 2. 在过户手续办理完成前，甲方应妥善保管好土地证及其他相关证件和 资料，并不得擅自变更、损毁或遗失。如因甲方原因导致过户手续不 能顺利办理或延误办理，甲方应承担由此造成的一切损失和责任。 3. 在过户手续办理完成后，甲方应将土地证及其他相关证件和资料交付 给乙方，并协助乙方将该土地登记在其名下。如因乙方原因导致过户 手续不能顺利办理或延误办理，乙方应承担由此造成的一切损失和责 任。 第四条 权利义务 1. 自本协议签署之日起，甲方不得再对该土地进行任何形式的处分、抵 押、出租、借用或其他侵害乙方权益的行为。如因甲方违反本条约定 而造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并承担相应的法律责 任。 2. 自本协议签署之日起，乙方即享有该土地的使用权和收益权，但在过 户手续办理完成前，乙方不得擅自对该土地进行改变用途、建设、拆 除或其他影响甲方权益的行为。如因乙方违反本条约定而造成甲方损 失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。 3. 双方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策规定，合法合理地使 用和保护该土地，不得损害国家和社会公共利益，不得破坏生态环境 。 第五条 违约责任 3. 如双方均有违约行为的，应按照各自的违约程度承担相应的违约责任 。 第六条 争议解决 本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；如 协商不成，双方均可向该土地所在地人民法院提起诉讼。 第七条 其他事项 1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。 3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。 甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________ 日期：__________ 附件： 1. 土地证复印件 2. 甲方身份证复印件 3. 乙方身份证复印件 4. 其他相关证明文件 法律名词及注释： 1. 土地使用权：是指国家依法授予土地使用者在一定期限内对土地进行 占用、利用和收益的权利。 2. 土地转让：是指土地使用权人将其土地使用权无偿或有偿地转让给他 人的行为。 3. 过户手续：是指土地使用权转让后，在有关部门进行土地使用权变更 登记的手续。 4. 转让价款：是指土地使用权转让时，受让方向出让方支付的一定数额 的货币。