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房屋租赁合同范本_租赁合同 房屋租赁合同范本 甲方（出租方）： （以下简称甲方） 乙方（承租方）： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房屋租赁合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下房屋租赁事宜达成如下合同： 一、房屋基本情况 1.房屋名称：_____________________________ 2.房屋地址：_____________________________ 3.建筑面积：_____________________________ 4.房屋用途：_____________________________ 5.房屋所有权人：_____________________________ 二、租赁期限 1.租赁起始日：_____________________________ 2.租赁结束日：_____________________________ 三、租金及付款方式 1.租金总额：￥_____________________________ 2.付款方式： （1）________%（大写：________百分之______）的租金在签订本合同时一次性支付； （2）________%（大写：________百分之______）的租金在租赁期起始后的每个月的________日（大写：________日）前支付。 四、房屋交付与接收 1.甲方应在租赁起始日前________天（大写：________天）内将房屋交付给乙方； 2.房屋的交付包括房屋的结构、装修、设备、物品等所有方面，乙方应仔细检查房屋的各项设施和物品是否齐全并符合要求，如有问题应及时向甲方提出并要求整改； 3.乙方在领取房屋时，应与甲方立即进行房屋交接清单的编制，对房屋及家具、设施、物品情况进行确认，签字盖章，作为日后双方维持和解决问题的依据。 五、租赁期间的承诺及权利义务 1.甲方应： （1）出租的房屋应符合国家的相关安全标准和规定，因甲方原因造成乙方人身伤害的，甲方负责赔偿； （2）维修和保养房屋，保证房屋处于安全状态，尤其起到维修保养的主动作用，避免因甲方原因而影响乙方使用权益； （3）自行和承担费用维护与维修运营与乙方有关的管路、电路、设备、公用设施，如水、电、气、供暖等，保证必要时及时维修和替换； （4）对乙方的其他合法要求予以积极配合，并保证不影响乙方使用房屋； （5）不得改变房屋建筑结构，不得毁损房屋，如有改造装修等必须提前通知乙方并经过乙方同意。 2.乙方应： （1）不得将房屋用于违法活动或拥有违法品； （2）按规定的时间和方式支付租金； （3）妥善保管房屋和配套设施，确保不造成损坏和影响； （4）不得改变房屋原有的建筑结构，不得擅自安装或拆卸任何设施设备和构件。 3.因乙方原因而影响房屋的使用和安全的需要由乙方承担相应的费用和责任。 六、房屋的归还 1.租赁期届满，乙方应当按照交接清单的要求保持房屋的良好状态并按期归还房屋； 2.在乙方归还房屋之前，甲方有权对房屋进行检查。如发现房屋有损坏、设施、物品不齐等情况，甲方有权要求乙方赔偿或扣除相应费用。 七、违约责任 1.如果甲方违反本合同条款履行义务，给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任； 2.如果乙方违反本合同条款履行义务，给甲方造成损失，乙方应承担相应赔偿责任； 3.如果一方违反本合同可能造成对方利益的损失，被违约方应及时采取必要的保护措施，并通知违约方，违约方应承担所有的后果和责任。 八、争议解决 合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，则提交工商、房屋租赁仲裁机构或人民法院仲裁或诉讼解决。 附件清单： 1.房屋交接清单 2.租赁费用清单 法律名词及注释： 1.合同法：中华人民共和国合同法 2.物权法：中华人民共和国物权法 3.房屋租赁合同法：中华人民共和国房屋租赁合同法 困难及解决办法： 1.甲方在租赁过程中可能会出现不予配合、违背合同的状况。如遇此类情况，乙方应及时向相关部门申诉，或者通过仲裁机构或诉讼解决； 2.乙方在租赁过程中可能出现拖欠租金或者损坏房屋的行为。如遇此类情况，甲方可以先采取协商和催收等方式解决，如无效，可以向相关部门申请维权，或者通过仲裁机构或诉讼解决。