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土地买卖合同与土地买卖合同范本 土地买卖合同 甲方（出售方）：（以下简称甲方） 号码： 邮编： 住所地： 联系： 乙方（购买方）：（以下简称乙方） 号码： 邮编： 住所地： 联系： 甲、乙双方根据平等自愿、公正诚信的原则，就甲方出售其拥有的房屋相关土地进行买卖，达成如下协议： 一、土地基本情况 1、土地名称： 2、土地坐落： 3、土地面积： 4、土地权属状况： 5、土地用途： 6、市场价格： 二、房屋总价及支付方式 1、房屋总价：人民币（大写）__________（小写）_________元整。 2、甲方应收款项为__________（大写）_________元整。 3、乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）__________（小写）_________元整，余下款项在______（日期）之前全部支付给甲方。 4、若乙方在规定日期未向甲方支付货款，则视为乙方自动放弃购买该土地，甲方有权将该土地再行拍卖或以其他形式转让。 三、物权交割 1、物权的过户价税由买方承担。 2、买卖双方确认在交易结束时应委托公证处办理土地过户。 3、物权的交割在到底价到账后十日内完成。 四、甲方承诺及保证 1、甲方系该土地的合法所有人，无权利的限制和纠纷。 2、土地权状证明、土地界址协议书、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等土地相关资料均齐全，真实有效，甲方承诺不影响土地权利的办理手续和土地权利的变更。 3、土地权属纯在争议的，或因甲方的原因出现法律纠纷的，甲方应遵循法律原则承担所有的法律责任。 4、甲方保证土地无债务和抵押、查冻等限制。 5、如甲方向任何第三方收取了关于该土地的担保、抵押等形式的任何担保或任何限制其权利等协议，应及时告知乙方，否则为甲方违约行为，应承担由此带来的全部法律责任。 五、乙方承诺及保证 1、乙方已明确了购买土地相关的权利、义务和风险，自愿购买，具备完全的民事行为能力，无限制购买土地相关的完整资质。 2、需向甲方提供真实、合法、有效的明及相关信息，禁止使用虚假、伪造或非法手段进行交易。 3、乙方保证在买卖过程中不违反法律、法规和政府规定，不得利用所购房产从事违法、违规的活动。 4、乙方应在交割日12小时内将剩余款项汇入甲方指定账户。 六、争议的解决方式 1、买卖双方发生争议应协商解决，协商不成，可以提起诉讼解决。 2、该协议的效力、履行、解释以及未尽事项应以中华人民共和国法律法规为准。 七、其他 1、本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等的法律效力。对本协议可能产生的未尽事宜，双方可另行协商解决。 2、本协议自签字、盖章之日起生效。 3、本协议正本存放在甲方处。 附件： 1、土地权属状况证明 2、土地界址协议书 3、国有土地使用权证书 4、建设用地规划许可证 5、建筑工程规划许可证 法律名词及注释： 1、交割：在合同约定的日期和地点，买卖双方按照约定的价格和支付方式进行资产交换。 2、公证处：进行公证的机构，主要负责公证和证明等方面的工作。 3、民事行为能力：指一个人依法享有、行使、承担和终止民事法律关系能力的能力。 4、不得利用所购房产从事违法、违规的活动：土地的使用应遵守国家法律、法规、有关规定，不得从事违反法律法规的活动，否则将承担相应的法律责任。 可能遇到的困难及解决办法： 1、土地权属状况不清晰：要求对土地的权属进行彻底调查核实，确认所有权属，防止买卖发生法律纠纷。 2、资金问题：买房需要支付一定金额，需要提前规划好购房资金，避免资金不足影响交易，也要注意防范各种欺诈风险。 3、文书准备问题：在买房过程中需要准备多种文书和材料，如土地权属状况证明、土地界址协议书、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等，需要提前了解相关规定并加以准备。