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长春二手房买卖合同 长春市二手房个人买卖合同 本合同是由买方（下称“甲方”）与卖方（下称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，就甲方购买乙方位于长春市（具体地址详见附件一）的二手房达成的法律协议，具有法律效力。 一、房屋情况 1、房屋的基本情况 甲方将购买乙方所拥有的长春市二手房，房屋的基本情况详见附件二。 2、房屋权利状况 乙方保证所出售的长春市二手房系其合法所有，并无他人占有、抵押或者其它债权约束等情况。如有违法行为，由乙方自行承担相关责任。 3、房屋的质量及装修情况 乙方保证所售二手房的结构安全、装修合理，并经得起各种自然灾害的考验。 4、房屋使用权 乙方拥有该二手房的合法使用权。甲方从房屋交付之时起，便按照中国法律法规享有房屋使用权。 二、交易价格和支付方式 1、房屋售价 甲、乙双方在本次房屋交易中，房屋的售价为 ______________ 元。 2、支付方式 甲方向乙方支付房屋的全部金额，乙方通过法定程序注销该二手房的所有权，并在约定时间内办理交接手续，将该房屋交付甲方。 三、房屋交接和过户手续 1、房屋交接时间 本合同规定的房屋交接时间为___________________（具体日期）。 2、房屋交接地点 本合同规定的房屋交接地点为___________________（具体地址）。 3、过户手续 甲乙双方应尽快办理过户手续。乙方应在房屋交付时，将过户所需的各种证明文件交付给甲方，并协助甲方尽快完成过户手续。 四、其他条款 1、保密条款 甲乙双方同意就本合同及相关事宜保密，并不向任何第三方披露。 2、争议解决条款 本合同履行过程中所产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地法院提交诉讼解决。 3、补充条款 本合同未约定事项可由甲乙双方另行协商，形成书面补充合同，与本合同具有同等的法律效力。 五、附件 本文档所涉及附件如下： 附件一：房屋详细地址 附件二：房屋基本情况介绍 附件三：过户所需的证明文件 附件四：其他相关文件 六、法律名词及注释 1、合同法：《中华人民共和国合同法》，是中华人民共和国国家法律。 2、所有权：指个人或者单位依法对物的使用、收益和处分权的统一支配权利。 3、使用权：指个人或者单位按照土地和房屋的现状和规定使用物的权利。 4、过户手续：指把房屋的所有权由卖家转移到买家的行政及法律程序。 七、可能遇到的困难及解决办法 1、甲乙双方在协商过程中，无法达成协议。 解决办法：要求专业的仲裁机构出面调解或者依照《中华人民共和国合同法》规定，向乙方所在地的人民法院提起诉讼。 2、房屋有质量问题，买方拒绝签署过户手续。 解决办法：要求由专业检测机构进行检测，得到专业检测结论后，协商解决或按照《中华人民共和国合同法》提起诉讼。