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房屋租赁合同 房屋租赁合同 合同双方 甲方： [出租方姓名/企业名称]，住所地：[出租方住所地]。 乙方：[承租方姓名/企业名称]，住所地：[承租方住所地]。 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致原则，就甲方出租乙方房屋事宜，经友好协商，达成以下合同： 一、房屋租赁基本情况 1、房屋地址：[房屋地址]。 2、 房屋用途：[租赁用途]。 3、房屋面积：[房屋面积] 平方米。 4、房屋结构：[房屋结构]。 5、租期：自[起始日期] 年 月 日 至[终止日期]年 月 日。 6、房租：每月[租金金额] 元整，合计[租金总额] 元整。 7、押金：[押金金额] 元整。 8、付款方式：[付款方式]。 9、交付时间：[交付时间]。 10、租金到期时间: [租金到期时间]。如逾期未付款，每日按千分之三的利率计收滞纳金。 11、居住人数：[居住人数限制] 人以下。 二、房屋交付 1、甲方应在合同签订后 [交付时间] 将其租用的房屋保持在清洁、良好、卫生和状况良好的状态下，无任何家居用品的残损。 2、甲方向乙方交付的家具有：[已交付的家具清单]。 3、如乙方发现甲方交付的房屋存在任何问题或缺陷，应在[交付时间] 内Book行书面通知甲方，届时乙方在与甲方联合确认后，甲方应当及时予以整改。 三、使用房屋的约定 1、乙方应当按照约定时间，顶额履行租金义务。乙方在租期内如需对租金支付方式做出更改，应提前 [变更通知时间] 个工作日通知甲方，并经甲方同意书面确认后方可生效。 2、乙方不得将租赁房屋及出租物品转租、转借给第三方或以任何方式转让、抵押等。如乙方违约，甲方有权解除该合同并扣除其所交押金。 3、乙方使用所租赁的房屋之后，应妥善保管甲方交付的家具和设备，并按照甲方的规定使用。 4、乙方不得在所租赁的房屋内从事损害公共安全及扰民的活动，不得从事危害国家政治、经济、文化利益的活动，如有上述行为所导致的一切后果由乙方承担。 5、乙方应遵守甲方所在小区居委会的规章制度，保持良好的社交公德，否则因此所导致的一切后果由乙方自行承担。 四、房屋维修及维护 1、甲方应对所租赁房屋的基础设施进行定期安全检查，如发现任何问题，应及时向乙方通报，并及时进行维修或整改。如甲方未及时修缮或整改，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。 2、乙方有义务妥善保管所租赁的房屋并定期对其进行保养，确保房屋的安全性和卫生条件，以免发生意外事件和公共卫生问题。如乙方未按照约定进行保养，造成房屋或相关设施的损坏，乙方应当及时赔偿。 五、合同解除 1、出现以下情形之一的，本合同解除： a) 乙方终止租赁意愿，书面通知甲方。 b) 乙方未经甲方书面同意，私自转租、转让或抵押一切或部分出租物品。 c) 乙方因不可归责于甲方的原因，无法按约定支付租金超过两个月的。 d)乙方因不可归责于甲方的原因，无法按约定使用房屋且未经甲方同意继续使用超过两个月的。 2、甲、乙双方同意在合同解除时，应按照本合同规定的方式处理押金及租金等相关事宜。 六、违约责任 1、乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的经济、名誉等损失。 2、如乙方逾期支付租金，应按照本合同规定向甲方支付逾期违约金。 七、争议解决 1、甲、乙双方在履行合同过程中出现争议的，应协商解决。 2、协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。 八、附件 所涉及附件如下： 1、[租赁房屋安全验收合格证]。 2、[房屋交付清单]。 3、[家具设备清单]。 4、[不得违规搭建或使用家居设施规定书]。 九、法律名词及注释 1、《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国立法机构在民事法律方面制定的法律文件，为合同的基本法律依据。 2、租金：指租赁期限内租客按照租赁协议应当支付的款项，一般以现金形式支付。 3、押金：指租客为保障其应当履行的租赁义务，而向出租方支付的在租赁期间内照顾其义务的一笔款项。 4、违约金：指当事人协议约定的一定金额，在当事人未能按照约定履行义务时，应由未履行方支付给履行方的赔偿金。 十、可能遇到的问题及解决办法 1、租客违法转租、转让或抵押出租物品，如需追究法律责任，可通过律师起诉乙方追回房屋及相关物品。 2、租客拖欠租金，可通过向房屋所在地的法院起诉解决问题。 3、租客损坏甲方财物需赔偿，应按照本合同及相关法律规定进行赔偿。