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【房屋租赁合同范本】房屋租赁合同简单范本 合同编号：______ 房屋租赁合同 甲方（出租方）：__________________ 联系：_______________________ 地址：__________________________ 乙方（承租方）：__________________ 联系：_______________________ 号码/护照号码：_________________ 地址：___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方，在平等、自愿、公平、诚信、协商一致的基础上，达成以下租赁合同： 第一条 租赁房屋 1.1 租赁房屋的详细情况： 房屋地址：______________________ 建筑面积：______________________ 使用面积：______________________ 房屋结构：______________________ 房屋朝向：______________________ 租赁用途：______________________ 其他详细情况：___________________ 1.2 租赁期限： 租赁期限：自______年______月______日起，至______年______月______日止。 租赁期限以双方签订的电子合同的开始和结束日期为准，除非双方在书面上另行约定。 第二条 租金及押金 2.1 租金及支付方式： 2.1.1 租金总额为人民币____________元。租金可以一次性支付或分期支付，支付方式（一次性或分期还款）：______________。 2.1.2 如果选择分期支付，租金分期支付方式与金额为：______________。 2.2 押金及退还： 2.2.1 甲方收取乙方人民币____________元作为押金。押金的用途是支付如下租赁期间乙方违反合同期间产生的损失、赔款、费用等。租赁关系终止时，甲方应在收到租售款全额支付后的7个工作日内退还乙方押金。 2.2.2 如果租赁期限届满，乙方没有欠缴房租等费用或者没有因房屋变动原因损坏房屋及其内部设施和设备，则甲方应在收到租赁期租金并检查其它事项无误后的7天内退还押金。如有扣除部分押金的情况，甲方在租赁关系终止后2个工作日内应将扣除部分及其计算方式书面告知乙方。 第三条 使用及维护 3.1 乙方应当善意使用租赁房屋，不得将租赁房屋用于违反法律法规的活动。乙方不得在房内吸烟、留宠物、养花草等行为；不得擅自拆改、增设或减少内部设施与设备，不得擅自改变房屋用途；应当注意环境卫生，不得污染公共环境等。 3.2 甲方应当维护租赁房屋的基本安全，做好日常维护和注意房屋安全等情况的预防。 3.3 在租赁期间，对于由于房屋老化、自然灾害等不可抗拒的因素造成的房屋损坏，甲方应当对房屋进行修缮。对于由乙方的过失造成的房屋损坏，由乙方负责修缮，并按照约定支付维修费用。 第四条 违约责任 4.1 或有第三人提供相同的房源时，乙方有权解除合同，但应向甲方支付已使用的租金及押金返还给甲方。 4.2 乙方在租赁期间发生违约行为的，甲方有权解除合同，并不退还押金。乙方违约行为如下：违反房屋使用规定；未按期交付租金；私自改动装修或影响房屋使用等。 第五条 法律适用及争议解决 5.1 本合同适用中华人民共和国法律。如本合同一个或几个条款因与适用法律相悖而被认为无效，则不会影响其它条款的效力。 5.2 甲乙双方因本合同引起的任何争议，应当协商解决。如果无法协商解决的，则提交有管辖权的人民法院处理。 附 件：___________________ 法律名词及注释： 租金：房屋数量、面积和设施情况，以及所在地、时期等因素的不同，租金就会有所不同。 押金：是指在出租物被交付承租人时，被出租人所收取的一定金额，以确保承租人在承租期内履行租赁合同义务。 违约行为：指当事人在履行合同义务方面违背约定，当事人有不履行、不能履行或者不完全履行合同义务行为。 解除合同：是指当事人协商或在法定情况下，以书面形式解除合同。当事人根据合同规定或当事人意思表示达成一致，以书面形式解除合同的，合同即行解除。 可能遇到的困难及解决办法： 困难：乙方无法按期支付租金。 解决办法：甲方可要求乙方立即补齐租金或解除合同；对于无法付清租金的，可采取司法途径解决。 困难：乙方违规将租赁房屋出租或进行非法活动。 解决办法：甲方可要求解除合同，并追究相应法律责任。