物业管理委托合同书通用版本.docxVIP

物业管理委托合同书通用版本 物业管理委托合同 合同编号：__________________________ 甲方：（委托方） ____________________________________________________________________ 地址：____________________________________________________________________ 联系人及：_______________________________________________________________ 乙方：（被委托方） ____________________________________________________________________ 地址：____________________________________________________________________ 联系人及：_______________________________________________________________ 经甲、乙双方协商，就以下事项达成如下委托合同： 一、委托的事项及范围： 1.乙方受甲方委托进行甲方楼宇的日常物业管理工作，包括但不限于维护物业公共设施设备，负责楼宇安全、保洁、环境卫生、绿化等各项管理工作。 2.乙方需对甲方物业进行定期检查维护，妥善处理突发事件。 3.乙方承担物业收益归属的管理工作，并进行财务报表的统计和分析，提供涉及物业的各项信息。 二、合同期限与条件： 1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。 2.乙方在委托期间应当严格遵守甲方的各项管理规定，并为甲方提供质量上乘、管理优良的物业服务，达到物业管理优化提升的目的。 3.乙方在业务办理中，必须严格遵守法律法规和国家相关政策要求，维护法律法规、政策的完整性与严肃性。 三、付款及收支管理： 1.甲方需按时支付委托管理费，缴费周期按日、按月、按季度等方式计算，缴费方式可通过银行转账或现金划拨以及其他方式实现。 2.甲乙双方应当建立相应的收支账单，并结合联网数据及其他资料进行审核评估，确保财务结算的安全合规。 3.为保证甲方实现销售管理、财务管理、客户管理等业务流程的持续优化，乙方应当积极协助甲方与金融机构、地方政府或其他相关机构建立合作关系。 四、履行义务和违约责任： 1.甲方合理按照合同和有关法律法规的要求，履行付款义务，确保乙方的合法权益。 2.乙方应当在委托期限内按照要求履行各项管理工作，否则应当承担相应违约责任和赔偿责任。 3.乙方在履行职责过程中，发生任何违法违规、行为不当等行为，甲方有权立即解除合同并追究其相应责任。 五、争议解决： 1.如因合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决，可通过调解、仲裁等方式解决，必要时向人民法院诉讼解决。 2．本合同项下争议，应当以中华人民共和国法律为准据法。 六、以上保证函 1.本保证函是甲方与乙方签订的合同的一部分，保证函中所涵盖的内容，甲方与乙方在合同中共同同意并签署。 2.甲方同意并承诺，本合同的签署、履行不会对任何个人、机构或其他相关方造成影响和不利影响。 3.乙方同意并承诺，按照约定的合同期限及甲方的服务管理要求，履行服务承诺并保障物业质量，不得有违规违约等不妥的行为。 七、附则： 1.本合同的附件包括但不限于以下内容： （1）甲方委托管理的物业的基本情况； （2）乙方提供的服务管理内容说明； （3）财务数据流动图以及涉及财务的相关数据资料。 2.本合同所涉及的法律名词及注释，包括但不限于以下内容： （1）商业法律条款，包括但不限于合同、商业交易、财务结算相关法律法规和规定； （2）物业管理条例和物业管理规范、标准； （3）相关的法律、政策、规定等。 3.执行过程中可能遇到的困难及解决办法： （1）物业管理活动中不可避免会遇到物业设备损坏无法修复等情况，双方协商方式应尽量文明、有序、公平，尽可能减少损失。 （2）由于城市管理的复杂性和多元性，以及不可控因素的干扰，双方有必要定期沟通，制定维护甲方物业管理服务的可行性方案和行动计划。 （3）如果在执行过程中出现超出甲乙双方认知的问题，首先应当及时进行指导和解释，并制定清晰的协议和方法，确保管理服务顺畅开展。 （4）由于涉及到的约定内容繁杂和复杂性，甲乙双方应当尽可能实现数据标准化、信息化、数字化管理，以形成系统性的物业管理服务。 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，效力自双方签字盖章之日起生效。 甲方签名盖章：日期：___年___月___日 乙方签名盖章：日期：___年___月___日