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房屋租赁合同(门面)
房屋租赁合同(门面)
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下租赁协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋地址：
2.房屋面积：
3.房屋结构：
4.租赁用途：
二、租金和租金支付方式
1.租金总额：
2.租金支付方式：每月(季月、半年、年)预付
3.租金支付日期：
4.押金： (押金金额)元
5.租金逾期罚款：
三、租赁期限
本次租赁期限自(日期)至(日期)，共计(月数)个月。
四、物业管理
1.物业管理费由谁承担：
2.物业管理费用标准：
五、维修和修缮
1.由谁承担日常修缮及维护：
2.由谁承担非人为原因造成的损坏：
六、其他条款
1.换租：如果承租方需要换租，需提前(时间)通知出租方，出租方有权对换租对象进行审批。
2.内部装修：承租方需要对出租房屋进行内部装修时，需要经过甲方同意，且不能影响到整个楼宇的安全。
3.权利转让：承租方不得将租赁权进行转让或者分割。
七、双方责任
1.甲方责任：
1.保证房屋的合法权属，并且有完整的房屋产权证明文件及土地使用证明文件。
2.保证房屋能正常供承租方使用，如发生房屋故障乙方有权利要求甲方在(时间)内修理。
3.保证承租方在租赁期限内能够正常使用租赁房屋。
2.乙方责任：
1.乙方需按照协议及时支付租金。
2.乙方需妥善保管租赁房屋及其附属设施，保持房屋的清洁卫生状况。
3.乙方不得以任何形式将房屋出租、转让或者交给他人使用。
八、违约责任
1.如果甲方在协议期限内违约，应赔偿承租方因此所受到的损失。
2.如果乙方在协议期限内违约，应该按合同约定的方式承担相应的违约责任。
九、附则
1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。
2.未尽事宜双方协商决定。
所涉及附件如下：
1.房屋产权证明文件及土地使用证明文件。
2.物业管理费用标准及缴费方式。
3.房屋内部装修申请表与审批文件。
4.租赁合同保证金收据。
如下所涉及的法律名词及注释：
1.租赁法
2.物业管理法
3.合同法
4.消费者权益保护法
如下在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1.承租方未按时支付租金的问题，可以在合同中设定明确的罚款标准，确保承租方按时支付租金；也可以加强沟通，理解原因，寻求妥善解决。
2.租赁房屋内部损坏或维护问题，可以在合同中明确责任界定，明确由谁负责修缮；同时可以建立物业管理机构负责房屋内部的日常维护和修缮。
3.租赁房屋内部装修问题，需要明确装修的范围和条件。在协议中明确规定必须提供装修申请表和审批文件，确保装修不影响整个楼宇的安全。
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