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养殖场租赁合同 养殖场租赁合同 甲方（出租人）： 地址： ： 乙方（承租人）： 地址： ： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方养殖场达成如下合同： 一、租赁标的 1.甲方承诺将其拥有的养殖场出租给乙方使用，养殖场具体位置及面积详见附件（一）。 2.养殖场内设施配备完整，乙方应当按照合同约定使用，保证设施的良好状态，若有损坏，应当承担维修费用。 3.不得在养殖场内进行任何违法违规的活动。 二、租赁期限 本合同租赁期限为一个年度时间，自甲、乙双方签署合同之日起生效，至合同期满终止，无法变更或解除。 三、租金、押金 1.租金：乙方承租甲方养殖场期间，应租期到期前一个月缴纳全年租金，租金总额为（****元），按照每月（****元）分期支付。 2.押金：乙方应在租赁开始前向甲方缴纳押金（****元），作为履行租约如期返还养殖场的保证。租期届满，乙方已完成合同中的相关约定条款后，甲方应当无条件地将押金归还给乙方。 四、违约责任 1.甲、乙双方均需严格遵守合同的各项规定。 2.任何一方违约，均应承担相应的违约责任，违约方应当向守约方赔偿因违约所造成的损失。 3.若乙方未按约定期限交纳租金，甲方有权解除租赁合同。 五、保密及知识产权 1.甲、乙双方应当履行保密义务，对双方合同履行过程中所获取的涉及商业秘密等机密信息谨慎处理，不得擅自泄露给第三方。 2.养殖场内的品种及交配、升级、新种研发等技术均属于甲方的知识产权，乙方不得在未经甲方同意的情况下擅自使用、传播，也不得利用相关技术在养殖场内从事任何未经甲方批准的商业活动。 六、法律适用 本合同的有效性、履行及纠纷解决均应受到中华人民共和国法律法规及司法解释的约束和规范。 七、执行方式 本合同正本一式****份，甲、乙双方各执***份，合同附件一并构成本合同之不可分割组成部分，用于解释本合同之条款。 如本合同项目中所未提及但涉及甲、乙双方有关权利和责任之事宜，应作为补充规定并以书面形式确认。 本合同履行过程中，如出现争执，甲、乙双方应当积极协商解决。如协商不成，双方应当向有管辖权的人民法院起诉解决。 附件（一）：养殖场位置及面积图 附件（二）：法律名词及注释 1.合同法：中华人民共和国合同法 2.商业秘密：商业秘密指企业、事业单位、个人等组织或者个人的与经营活动有关的技术秘密、商业信息和管理信息，其占有人有合法权益，其对外保密，且具有商业价值。 3.知识产权：知识产权是指个人和法人在创作技术、文学、艺术、符号等方面所享有的专有权利，其包括专利权、商标权、著作权、专有技术权等。 附件（三）：遇到的困难及解决办法 1.对乙方进行租赁场地的信用评估工作，以排除对合同的约定进行违约危险的可能。 2.保证养殖场内设施配备完整，乙方应当按照合同约定使用，保证设施的良好状态，若有损坏，应当承担维修费用。 3.确保双方履行租约期满后顺利归还养殖场，及保证乙方尽快完成对租赁场地的维护，从而避免产生返还滞后及修缮等问题。