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土地转让协议书范本 土地转让协议书 甲方：（出让方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、职务） 乙方：（受让方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、职务） 鉴于甲方是一家土地所有权人，其拥有（土地坐落地址）地块的所有权，并愿意出售该地块； 鉴于乙方认真查阅了该地块的所有财产信息，包括但不限于土地的规划用途、所有权、土地的现状和使用情况等，并且同意购买该地块。 根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定,双方遵循平等、自愿、公开、公正的原则,经友好协商,达成如下协议： 第一条 土地基本情况 1.甲方拥有的土地位于（坐落地址）。 2.该地块土地使用权性质：____________；土地用途：____________；出让合同编号：____________。 3.该地块面积为 ________ 平方米/公顷，其中可用于开发的面积约为 __________平方米/公顷。乙方应按照国家土地管理部门的相关规定在购置该地块后向国家缴纳土地出让金。 4.该地块上已有建筑物：_________（如无，则注明“无”）。 5.该地块上已有其他附着物：_________（如无，则注明“无”）。 6.该地块目前处于_______（自然状态/建设用地状态）。 第二条 转让价格 1.该地块转让价格为人民币 ________ 元。 2.乙方应在本协议签署之日起10个工作日内将转让价格支付至甲方指定账户。 第三条 转让条件 1.乙方应对该地块的性质、土地权属、使用权以及相关法律要求进行审查确认，保证其符合土地利用规划、土地利用法、房屋拆迁管理条例及其他相关法律法规的规定。 2.乙方应严格遵守土地使用权的相关要求，履行土地使用权的维护和管理职责。 3.乙方应当依法履行相应的土地出让和缴费程序，并在各级行政机关的管理范围内合法行使相应权利和义务，使该地块符合相关规定所规定的条件并如期开发。 第四条 过户手续 1.双方应于本协议签订之日起30天内，将必要的过户手续办理完毕。 2.乙方应承担该地块的过户费用，并自行依法办理相关税款和其他有关手续。 第五条 不可抗力 1.本协议中所称不可抗力，是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情形，包括但不限于自然灾害、战争、武力冲突等客观情况。 2.若因不可抗力事件阻碍本协议达成，双方应根据实际情况协商解决。 第六条 违约责任 1.如甲方未能按照本协议的约定将该地块过户或者由其他原因导致无法实现该地块的转让，甲方应承担额外的违约责任。 2.如乙方未能按照本协议的约定支付相应款项或者由其他原因导致无法实现该地块的转让，乙方应承担额外的违约责任。 第七条 保密条款 双方应保守本协议中有关另一方的商业秘密，并不得向任何第三方披露，否则应负法律责任。 第八条 争议解决 本协议的争议事项应由双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。 第九条 合同效力 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方的责任义务持续到本协议终止。 第十条 其他条款 本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 附件： 法律名词及注释： 土地管理法：中华人民共和国制定的土地法律法规，用于规定土地的所有权、利用和管理方面的规定。 土地所有权：指土地归属、权属的归属权。 土地使用权：指国家将土地划分为不同的用途并向开发者或使用者授予使用的权利。 土地出让金：指购买土地使用权的费用。 房屋拆迁管理条例：中华人民共和国制定的与房屋拆迁相关的法律条例。 过户手续：指所有权或使用权转移时所需办理的手续。 不可抗力：指无法预见、避免或克服的外部极端客观因素。 执行困难及解决办法： 在实际执行中，可能会出现以下困难： 1.拨款问题：由于各地的土地拨款标准存在差异，乙方可能需要根据实际情况与甲方协商解决。 2.土地性质问题：若乙方在土地使用权方面存在违规行为，甲方可能需要采取法律措施解决相关问题。 3.过户手续办理问题：乙方在办理过户手续时可能会遇到不同程度的行政程序不透明等问题，需要与所在地地方政府沟通解决。 对于这些困难，双方应本着合作和互相理解的精神，进行沟通协商，并根据实际情况合理解决。