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房屋租赁合同担保书--租赁合同
房屋租赁合同担保书
甲方:(出租人)
地址:
联系人:
联系:
乙方:(承租人)
地址:
联系人:
联系:
鉴于甲方愿意将其所有权或使用权归乙方使用,并且甲方为保障自己的权益,特此与乙方签订本房屋租赁合同担保书。
一、房屋信息
1.1 房屋地址:(具体地址)
1.2 房屋用途:(住宅/商业/办公等)
1.3 房屋面积:(单位:平方米)
1.4 房屋类型:(公寓/别墅/写字楼等)
1.5 租赁期限:(起始日期-终止日期)
二、租金及押金
2.1 租金
租金总额为___________元,月租金为___________元,租赁期内共计支付____________期。(具体金额详见附件)
2.2 押金
押金总额为___________元,即租金总额的__________倍。(具体金额详见附件)
2.3 应付款项
租赁期开始前,乙方应当向甲方支付上述租金和押金总额。乙方须在租赁期开始前____________天付清款项。(具体天数在附件中列出)
三、房屋维护
3.1 乙方应按期向甲方支付租金并保持房屋干净卫生。
3.2 如果房屋内出现损坏或问题,乙方应及时通知甲方并配合修缮工作。
3.3 在租赁到期时,乙方应将房屋返还给甲方。如有损坏,需扣除相应费用。
四、违约责任
4.1 租赁期内,乙方有义务按时、足额支付租金和押金,如逾期,甲方有权解除合同。
4.2 乙方擅自转租房屋或改变房屋用途,甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
4.3 乙方因违约需赔偿甲方的,乙方需要向甲方支付赔偿金,并承担法律责任。
五、争议解决
本合同如有争议,双方应协商解决。协商不成,双方同意向房管局或人民法院诉讼解决。
附件
1. 租金及押金明细表
2. 房屋交接清单
3. 甲方的明及房产证等材料
4. 乙方的件及其他联系方式
5. 其他可能需要补充的附件
法律名词及注释
1. 合同解除,指当事人以书面形式一致同意终止合同,或者合同因法律、法规、政令的规定、外来原因等不可抗力因素导致无法实现合同目的时,协议解除合同。
2. 违约责任,是指当事人违反合同的约定,导致合同无法实现或出现损失时的责任。
3. 赔偿金,是指当事人因违约需向对方支付的经济赔偿。
4. 法律责任,是指在合同执行期间,当事人因不履行合同而应承担的相应法律责任。
实际执行可能遇到的困难及解决办法
1. 承租人未按时缴纳租金和押金的情况
解决办法:甲方应及时要求承租人支付租金和押金,如逾期,可解除合同。
2. 房屋出现损坏或问题的情况
解决办法:承租人可及时通知甲方,协商解决维修问题。若涉及承租人的责任,需要赔偿相应费用。
3. 租赁期满后,承租人拒绝返还房屋的情况
解决办法:甲方可向相关部门或法院申请解决争议,并依法追究承租人的法律责任。
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