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房屋租赁合同担保书--租赁合同 房屋租赁合同担保书 甲方：（出租人） 地址： 联系人： 联系： 乙方：（承租人） 地址： 联系人： 联系： 鉴于甲方愿意将其所有权或使用权归乙方使用，并且甲方为保障自己的权益，特此与乙方签订本房屋租赁合同担保书。 一、房屋信息 1.1 房屋地址：（具体地址） 1.2 房屋用途：（住宅/商业/办公等） 1.3 房屋面积：（单位：平方米） 1.4 房屋类型：（公寓/别墅/写字楼等） 1.5 租赁期限：（起始日期-终止日期） 二、租金及押金 2.1 租金 租金总额为___________元，月租金为___________元，租赁期内共计支付____________期。（具体金额详见附件） 2.2 押金 押金总额为___________元，即租金总额的__________倍。（具体金额详见附件） 2.3 应付款项 租赁期开始前，乙方应当向甲方支付上述租金和押金总额。乙方须在租赁期开始前____________天付清款项。(具体天数在附件中列出） 三、房屋维护 3.1 乙方应按期向甲方支付租金并保持房屋干净卫生。 3.2 如果房屋内出现损坏或问题，乙方应及时通知甲方并配合修缮工作。 3.3 在租赁到期时，乙方应将房屋返还给甲方。如有损坏，需扣除相应费用。 四、违约责任 4.1 租赁期内，乙方有义务按时、足额支付租金和押金，如逾期，甲方有权解除合同。 4.2 乙方擅自转租房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。 4.3 乙方因违约需赔偿甲方的，乙方需要向甲方支付赔偿金，并承担法律责任。 五、争议解决 本合同如有争议，双方应协商解决。协商不成，双方同意向房管局或人民法院诉讼解决。 附件 1. 租金及押金明细表 2. 房屋交接清单 3. 甲方的明及房产证等材料 4. 乙方的件及其他联系方式 5. 其他可能需要补充的附件 法律名词及注释 1. 合同解除，指当事人以书面形式一致同意终止合同，或者合同因法律、法规、政令的规定、外来原因等不可抗力因素导致无法实现合同目的时，协议解除合同。 2. 违约责任，是指当事人违反合同的约定，导致合同无法实现或出现损失时的责任。 3. 赔偿金，是指当事人因违约需向对方支付的经济赔偿。 4. 法律责任，是指在合同执行期间，当事人因不履行合同而应承担的相应法律责任。 实际执行可能遇到的困难及解决办法 1. 承租人未按时缴纳租金和押金的情况 解决办法：甲方应及时要求承租人支付租金和押金，如逾期，可解除合同。 2. 房屋出现损坏或问题的情况 解决办法：承租人可及时通知甲方，协商解决维修问题。若涉及承租人的责任，需要赔偿相应费用。 3. 租赁期满后，承租人拒绝返还房屋的情况 解决办法：甲方可向相关部门或法院申请解决争议，并依法追究承租人的法律责任。