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城中村房屋买卖合同
城中村房屋买卖合同
甲方（卖方）
姓名：
号码：
住址：
乙方（买方）
姓名：
号码：
住址：
鉴于甲方拥有下列不动产：
（以下简称房屋）
地址：
面积：
权属证书编号：
经乙方确认，乙方同意购买该房屋，并向甲方支付房屋价格：
一、房屋价格
1.房屋总价为人民币（大写）（小写）元。
2.乙方应在房屋交易合同签订之日起15天内支付房屋首付款人民币（大写）（小写）元，房屋首付款应以现金支付。
3.乙方应在交房之日前30天内将剩余房款以现金支付至甲方指定银行账户。
4.本次房屋交易中因任何原因而导致的全额或部分退款，均需经甲方同意并签署书面退款协议后方可执行。
二、房屋权属及使用
1.本合同所述房屋系甲方所有并拥有产权证书，所有权利均无争议。
2.甲方应向乙方提供完整、合法、有效的房屋权属材料，乙方对房屋权属材料的真实性、合法性进行确认。
3.乙方在房屋交付使用后，应按照《房屋管理规定》、《城市公共安全条例》等法律法规的规定合理使用该房屋，不得任意改建或转租。
三、房屋交付和维护
1.本合同签订后15天内，甲方应将该房屋交付乙方使用。
2.房屋交付时，应由甲方与乙方共同对房屋进行验收，发现问题及时沟通并处理。
3.乙方在房屋交付后，应对房屋进行固定资产台账的登记，并按照规定进行精心维护，保持房屋的基本完好状态。
四、房屋交易税收及费用
1.房屋买卖所产生的税费按照国家有关税收管理条例通过正规途径征收，并由责任方承担。
2.乙方在房屋交付前，应向甲方支付屋内物品及设备的转让费用。物品及设备的清单详见附件。
五、违约责任及解决办法
1.任何一方未履行合同约定的，应承担违约责任，并赔偿因其违约而给对方造成的全部损失。
2.本合同争议如无法协商解决，各方同意将争议提交合法仲裁机构进行仲裁。
六、附件
1.房屋权属证书正本、副本各一份。
2.屋内物品及设备清单。
七、法律名词及注释
1.房屋管理规定：指国务院于2019年11月发布的《房屋管理条例》。
2.城市公共安全条例：指中国人民政治协商会议于2018年5月发布的《城市公共安全条例》。
八、可能遇到的困难及解决办法
1.如房屋交易过程中出现任何问题，应及时与对方沟通并寻求专业律师、中介等机构的帮助，避免产生更大的经济损失。
2.如对方未能在约定时间内支付房屋款项，应通过法律途径进行债权追讨。
甲方（卖方）签字：___________日期：___________
乙方（买方）签字：___________日期：___________
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