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物业管理协议书四篇 物业管理协议书 一、协议双方及协议签署地 甲方：（委托方） 地址： 联系人： 号码： 乙方：（承办方） 地址： 联系人： 号码： 签署地点： 二、协议内容及条款 1. 协议背景 甲方拥有物业（以下简称“物业”）的所有权或使用权，为了更好地管理物业并确保业主的正常居住、生活秩序，甲方通过公开招标或其他方式，选定乙方进行物业管理。本协议旨在规范甲方和乙方之间的权利和责任，确保双方之间的合作健康、正常。 2. 协议期限 本协议自年月日起开始执行，期限为年。 3. 协议内容 3.1 物业服务范围 乙方应按照本协议约定，为甲方提供以下服务： （1）日常保洁服务：包括整理、清扫、收拾物品等工作； （2）日常消杀服务：对公共区域进行消杀、消毒； （3）设备设施维护保养服务：对公共场所设备设施进行维护和保养； （4）安全管理服务：对物业进行24小时值守，加强安全巡查检查，确保物业安全； （5）其他服务：根据甲方的需求提供其他服务。 3.2 服务内容及标准 乙方应按照本协议约定，为甲方提供以下服务内容及标准： （1）日常保洁服务：乙方应按照相关标准，对公共区域进行清洁卫生维护，确保公共区域整洁干净； （2）日常消杀服务：乙方应按照相关标准，对公共区域进行消杀、消毒，确保公共区域健康环保； （3）设备设施维护保养服务：乙方应按照相关标准，对公共设备设施进行维护保养，确保公共设备设施正常运行； （4）安全管理服务：乙方应按照相关标准，对物业进行24小时值守，加强安全巡查检查，确保物业安全； （5）其他服务：乙方应按照甲方的需求提供其他服务，具体内容另行约定。 3.3 岗位设置及人员配备 乙方应按照物业服务需要，设置相应的岗位，并配备相应的人员。具体配备情况由乙方组织人员查看甲方物业后，提出具体的岗位设置及人员配备方案，经甲方同意后实施。 3.4 工资及福利待遇 乙方应按照国家及所在地区的相关规定，为其员工提供合理的薪酬及福利待遇。具体福利待遇由乙方与其员工协商确定。 3.5 合作纪律 （1）甲方应按时支付所约定的服务费用； （2）双方应严格执行本协议约定的服务范围、服务内容及标准，确保服务质量； （3）甲方和乙方的工作人员应按规定办理进出物业手续和出入证件； （4）双方应定期召开协商会议，共同解决合作中出现的问题； （5）双方应保守合作过程中涉及到的商业秘密，防止泄密。 4. 协议价款与支付 甲方应按本协议竞标金额及服务费用的约定方式及期限，按时足额支付服务费用。 5. 协议终止 本协议期满后，如甲方需要续签，则应在协议到期前30天，向乙方提出书面申请。乙方则应在10个工作日内答复。 如本协议约定的期限届满而未经续签，双方均无异议或没能交涉结束，则自动延续为期一年。 若乙方违反了本协议中的一项或多项规定，在甲方书面警告后，仍无改进的，甲方有权终止本协议。 6. 协议争议及解决方式 本协议执行过程中，如发生争议首先应当采取协商的方式解决。如协商不成，则可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。 附件： 1.物业竞标文件 2.甲方-乙方合同 3.物业管理工作计划表 4.物业管理责任清单 法律名词及注释： 1. 物业：指各类房屋及其附属设施、设备，以及由受益人共同享有和使用的公共部分。 2. 价款：指以货币形式计算的支付货币的金额，或者以物品、服务等方式支付的价值或利益。 3. 续签：指在合同期满后，双方再次就原定合同内容重新签订新的合同。 4. 争议：指合同双方在合同履行过程中因对合同约定的解释、履行、变更、转让等事项所引起的纠纷。 可能遇到的困难及解决办法： 如何保障服务质量和争议解决方式等问题可能会是难点。在签订协议之前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，并建立定期沟通的机制，及时解决问题。在遇到争议时，应合理利用法律手段，充分发挥仲裁、调解等方式的作用。