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简单租房合同模板-租房合同 租赁合同 甲方：____________（出租方） 乙方：____________（承租方） 鉴于甲方是该房屋的合法所有人，同意将其出租给乙方，双方经友好协商，商定以下租赁合同： 第一条 房屋基本情况 1.房屋地址：__________ 2.房屋类型：__________ 3.房屋面积：__________平方米 4.房屋格局：__________ 第二条 租赁期限 本租赁合同有效期为____年/月/日至____年/月/日。 第三条 房租及支付方式 1.租金：每月租金为人民币________元/月，总计人民币________元/年。 2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方帐户，支付方式为________，本合同签订时甲方已经收到乙方的一笔租金押金，金额为人民币________元。 第四条 管理费及维修费 1.管理费：房屋管理费由甲方负责，乙方无需承担。 2.维修费：日常维修和小修由甲方承担，重大维修由双方协商解决。 第五条 使用限制 1.禁止实施违反国家法律、行政法规或者社会公德的行为，如酗酒、吸毒、赌博等。 2.严禁在房屋内经营商业活动或者在房屋内停放车辆等非住宅行为。 第六条 房屋交付及退还 1.交付时间：租赁期限开始前，甲方应当将房屋交付乙方，并已验收无误。 2.保持清洁：乙方在租赁期间应当保持房屋清洁，并于合同期限届满时将房屋交还甲方。 3.改造维修：租赁期间，乙方无权改造房屋结构，如有维修需要，须经甲方同意后进行。 第七条 违约责任 1.乙方恶意违约：如乙方恶意违约，甲方有权解除租赁合同，收回房屋并要求乙方承担违约责任。 2.甲方违约：如甲方未按照合同履行其义务，应当赔偿乙方的实际损失。 第八条 其他事项 1.禁止转租：乙方须自行居住，不得将房屋转租或者将租赁权转让给他人。 2.保密责任：双方应当对租赁合同条款及相关附件保密，未经双方协商，不得将合同内容向第三方披露。 3.协议修改：租赁合同如须修改，须经双方协商一致后方能修改生效。 第九条 法律适用与争议解决 1.本租赁合同适用中华人民共和国法律。 2.如因执行本合同发生任何争议，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有司法管辖权的人民法院提起诉讼。 附件： 1.租赁房屋证明 2.甲方明 3.乙方明 法律名词及注释： 1.租金押金：租房合同签订时，承租人付给房东的押金，作为保障房东收回房屋的担保金。 2.管理费：房屋的公用部分维护、清洁和保养所需的费用以及各项管理费用的总称。 3.违约责任：当合同中某一方未能履约时，应承担的法律责任。 4.租赁合同：双方当事人依法达成的租赁协议。 可能遇到的困难及解决办法： 1.房屋交付验收过程中，可能出现不同的意见。此时，双方应当重新进行验收，将问题解决后再进行交付。 2.承租人违约情况较为复杂，甲方可以约定在合同中明确个别违约行为的处罚方式。如由于承租人原因造成房屋损坏，承租人应当承担维修费用。 3.合同执行过程中可能存在的其他问题，双方应当积极沟通，及早解决，为双方的权益保障提供有效保障。