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汕头市房地产买卖居间合同 汕头市房地产买卖居间合同 甲方（中介机构）：__________ 地址：______________ 法定代表人：______________ 证件号码：______________ 联系：______________ 乙方（买方）：______________ 地址：______________ 证件号码：______________ 联系：______________ 丙方（卖方）：______________ 地址：______________ 证件号码：______________ 联系：______________ 根据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、信用原则，经友好协商，达成以下协议： 一、标的物 乙方愿意购买，丙方愿意出售位于__________街道__________号__________室的房产，面积为__________平方米，所有权归丙方所有，无争议，无限制。房产具体位置详见附件。 二、价格 房产标的物价值为 __________元，乙方同意按照该价格购买该标的房产。 三、交付及验收 1. 房屋所有权证书、房地产权证书等全部权利证书应当齐全完备，无争议、无限制，卖方负责交付给买方。 2. 交付房屋的时间为__________年__________月__________日。 3. 交付前，丙方有义务进行保养、维护以使得房屋性能、结构、外形污损（如痕迹、变形等）等方面保持原有水准，且支出相应费用。交付时房屋的内部、外部、附属设施应当处于正常工作状态并符合国家现行标准，乙方应当认真进行验收。如房屋内部、外部、附属设施发生问题导致验收失败，由丙方负责进行维修。 4. 乙方对交接时任何遗失或损坏的部分，应当作出书面声明。 四、付款方式 1. 乙方应当于本合同签订时，向甲方支付定金__________元（人民币），作为本次交易的保证金。 2. 房产的全款应当在__________年__________月__________日前到达丙方账户。 3. 乙方未按照格式履行支付金额的，应当承担滞纳金，即未支付金额的_______%每日。 五、税费 1. 房产上交税费由乙、丙双方各付50%。 2. 另外相关手续费、中介费由买方承担。 六、违约责任 1. 任何一方未在约定时间内交付任何文件、文件不真实、未按照约定进行交付等违反居间合同的条款的，应向另一方承担违约责任。 2. 若乙方在约定时间内未能支付房屋全部价格，则乙方应当立即支付违约金，即自应支付金额的_______%计算。 3. 若丙方在约定时间内未能交付房产所有权证书、房地产权证书等全部权利证书，且未作领证保证，则应按此合同全部价格一次清偿赔偿。 七、争议解决 1. 甲、乙、丙三方应当通过友好协商处理本合同争议，协商不成，提交当地人民法院进行仲裁。 2. 仲裁时，应当采取从现有仲裁员名录中提出的仲裁员中协商出一名主持人，由当地人民法院进行确认，再由该主持人在仲裁员名录中选择两名仲裁员，共同审理此案。 八、合同生效及附件 1. 本合同自双方签字盖章后生效。 2. 本合同共计两份，各方各执一份，具同等法律效力。 3. 本合同的附件包括如下： （1）房屋位置图及平面图； （2）房屋所有权证书、房地产权证书等全部权利证书复印件； （3）乙方、丙方复印件； （4）中介服务协议（如果有）。 九、法律名词及注释 1. 居间合同：居间合同是指合同当事人一方不从事买卖或者其他贸易行为，仅按照当事人之间的约定，为对方提供服务或者代为联系并促成买卖或者其他贸易行为，以取得报酬的合同。 2. 滞纳金：因逾期付款引起的违约金。 3. 领证保证：房屋买卖过程中，卖方保证买方能准确、及时领取房产证，且负责协助缴纳房屋买卖涉及的相关税费和过户费等。 十、实际执行中遇到的困难及解决办法 1. 如遇到财产证明可疑，可要求证明证件的真实性，并留下复印件以确认。 2. 如下房屋问题，则可要求房产权属证明和评估，进行裁决。