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物业管理合同书完整版完整版模板.doc 物业管理合同书 甲方（物业服务提供商）： 地址： 联系人： ： 电子邮件： 乙方（物业管理委员会或委托代表）： 地址： 联系人： ： 电子邮件： 本合同由甲、乙两方确认，为规范物业服务提供与物业管理委员会之间的权利义务关系，特订定如下合同。 第一条 合同目的 本合同是甲方与乙方之间订立的物业服务合同，其目的是明确甲方向乙方提供服务的内容、标准、付费方式及双方的权利义务等事项。根据合同约定，甲方应根据本合同规定为乙方提供物业服务。 第二条 物业服务内容 1、本合同约定的物业服务内容如下： （1）楼宇内公共区域和设备的日常维护和保养。 （2）负责物业法律法规及合同约定规定的管理工作。 （3）安全、环保工作的组织和协调。 （4）协调小区内各物业单位间的关系，促进团结和谐，维护小区正常秩序。 （5）收取物管费、公共事业费、电梯水费，并负责管理缴费事宜和对应的账务工作。 （6）处理各种业主和租户的投诉和意见。 2、如需增加、减少或修改规定的服务内容，应由双方协商确定并签订书面协议，经双方签字盖章后生效。 第三条 物业服务标准 1、甲方应按照国家和省、市、县级以下规定的有关标准以及甲方自行制定的标准提供物业服务，在维护乙方的利益的前提下，维护物业设施、设备的良好状态。 2、甲方应制定并执行相应的服务标准，对与服务相关联的服务质量、服务时间等进行详细规定，并及时通知乙方。 3、甲方应具备相关的资质和技术条件，保证能够规范、高质量地开展物业服务。 第四条 物业服务费用 1、乙方应当按照本合同约定的服务标准和服务内容向甲方支付物业服务费，并按月份结算。 2、乙方应当按时、按量、按质支付物业服务费。 3、如甲方在提供物业服务过程中需要采购设备、材料或用品等，经乙方同意后，甲方应当通过开具发票的方式向乙方收取费用。 第五条 合同期限 本合同有效期自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共计____年。到期前乙方不提出异议或者甲方与乙方另行续约的，本合同自动续期，续约期限与原合同期限相同。 第六条 违约责任 1、如果甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权在书面通知甲方后，自行采取应急措施，由此产生的费用由甲方承担，并保留要求甲方承担法律责任的权利。 2、如果乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方重新支付，并保留要求乙方承担法律责任的权利。 第七条 其他约定 1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 2、本合同的附件构成本合同的不可分割组成部分，与本合同具有同等效力。 3、本合同的未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，在协商不成的情况下，适用有关的法律法规。 第八条 签署及生效 本合同经甲、乙双方负责人签字盖章后生效，并在两份合同书上盖鲜章。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 附件： 1、服务内容规定 2、服务价格标准 3、物业服务人员资质及服务质量要求 4、物业服务标准 法律名词及注释： 1、居民物业服务：物业服务企业向业主或租赁人提供的房屋区域内的物业服务及有关人身服务的活动。 2、物业服务企业：专门从事物业管理、维护和服务的法人或其他组织。 可能遇到的困难及解决办法： 1、物业服务质量不符合预期：乙方可向甲方提出异议，甲方应当及时采取相应的措施，保证服务质量，若甲方未及时解决，则乙方可将问题报告上级管理部门或投诉组织。 2、物业服务费用支付问题：如乙方未按时、按量、按质支付物业服务费用，则甲方可要求乙方重新支付，并保留要求乙方承担法律责任的权利。