物业管理移交协议书完整版.docxVIP

物业管理移交协议书完整版 物业管理移交协议书 甲方：（移交方，以下简称“甲方”） 地址： 法定代表人： ： 开户银行： 账号： 乙方：（接收方，以下简称“乙方”） 地址： 法定代表人： ： 开户银行： 账号： 经过友好协商，甲乙双方达成以下《物业管理移交协议书》： 一、移交物业 1、甲方将其名下的物业项目移交给乙方统一管理。 2、移交物业的详细信息如下： 名称： 地址： 建筑面积： 使用性质： 开工日期： 竣工日期： 房屋产权： 物业权属性质： 建筑结构： 3、甲方应向乙方提供物业移交前一年的财务报表、有关物业管理、维护、保养的各类通知、通报、监管记录、项目规划、建设蓝图、设计文件等重要资料，并协助乙方完成有关手续的准备和办理。 二、移交条件 1、乙方应当具备独立法人资格并有良好的信誉和实力。 2、甲方应当保证移交物业没有抵押、诉讼、查封等纠纷，甲方应当承诺如若有纠纷及时处理，对因此造成的损失由甲方承担； 3、乙方应当具备相应的资质、技术、人员等条件，提供物业管理的承诺书和方案。乙方应当在移交日期前完成物业管理资格审核、物业安全检查和设施保护、消防检查，保证物业在移交后能正常进行使用。 4、乙方在接收移交物业后，应当保证遵守各项法律、法规、行业标准，保证移交物业的正常运营、管理与维护。如乙方在物业管理过程中违反有关法律、法规、行业标准和协议中约定，则应当承担相应的责任。 三、移交日期 1、本协议签署后双方应当在七个工作日内完成基础资料交接和现场勘察确认工作。 2、甲乙双方应当根据具体情况确定具体的移交日期，移交前至少提前一个月通知有关物业业主委员会或业委会等相关方或从事业务等有关方，并通过移交告知书的方式告知有关物业业主或产权单位。 四、其他 1、本协议自签署之日起生效，在授权机关、法定代表人以及经办人签字后生效。 2、本协议项下的权利、义务及产生的任何争议，双方应当友好协商解决；若协商不成，则提交本协议签订地区人民法院诉讼解决。 3、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份。 附件： 1、财务报表 2、物业管理、维护、保养的各类通知、通报、监管记录 3、项目规划、建设蓝图、设计文件 法律名词及注释： 1、物业：指不动产（特别是居住用房）的所有权或使用权的管理和运营活动。 2、产权：指物权和土地权二者的结合。 3、纠纷：指法律上的争议或争执，一般指涉及民事、商事等问题的争议。 可能遇到的困难及解决办法： 1、移交物业前，双方应当共同对物业进行完善的巡查、备案，并在移交日期前提前动员基层群众熟悉掌握物业的各项情况。 2、甲乙双方应当共同制订详细的移交计划，各项事项有序进行。如遇到无法解决的问题，应当及时协商和妥善处理。