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厂房租赁合同 厂房租赁合同 甲方：[甲方名称] 住所地：[甲方地址] 乙方：[乙方名称] 住所地：[乙方地址] 鉴于甲方是合法拥有该厂房所有权的单位（个人），具有将该厂房出租的权利；乙方有租用该厂房的需求，双方协商一致，达成以下租赁协议： 一、租赁物品 1.甲方同意将其拥有的厂房（下称“物品”）租赁给乙方使用。 2.物品的具体地址为：[详细地址]；物品的面积为：[面积]平方米，含:[具体含义]，不含:[具体不含义]。 3.物品的用途为[详细用途]。乙方需接受环保局、消防局等监管部门的检查，并按相关法规执行；在使用过程中保证不进行非法活动，不违反相关法规和社会公德。 二、租赁期限 1.租赁期限: 自[开始时间]起至[结束时间]止。 2.双方一致同意，在租赁期间不得提前解除合同，已经支付的租金不予退还。 三、租金及缴纳方式 1.租金：乙方按照合同规定时间交纳租金。 2.租金的缴纳方式：[详细缴纳方式，包括账户信息等]。 3.租金的增减：租金的增减需双方协商一致并书面确认。 四、押金 1.押金：乙方应当按照双方约定交纳租赁物品押金，押金金额为[具体金额]。 2.押金的用途：租赁期届满，乙方按照双方所达成的协议，将物品归还给甲方，并经甲方确认无误后，从押金中扣除租赁物品损坏费用、未交清租金等费用后退还剩余款项给乙方。 五、维修及保养费用 1.因物品自身质量原因或非人为因素，需要甲方对物品进行的修缮及保养，费用由甲方承担；如因乙方原因造成的维修及保养费用，由乙方承担。 2.甲方应当按照相关法律法规对物品进行维修及保养，维修及保养费用由甲方承担。 3.乙方应当妥善保管所使用的物品，并按照正常使用要求使用物品。 六、其他约定 1.乙方在租赁期内不得转租、准许他人使用物品；不得将物品用于非法用途；不得变更用途。 2.甲方有权在必要时进入物品进行检查，乙方应当积极配合并做好物品的保管和管理工作。 七、环保及安全 1.乙方需按照相关法规执行，保持租赁物品所在场所的清洁、卫生。 2.乙方应当按照相关法规进行现场消防安全及应急措施的制定，并建立健全应急预案。 3.乙方应当严格遵守工业生产安全法及安全生产法律法规，保证租赁场所的安全。 八、争议解决 若因租赁合同引发任何争议，应当协商解决，若协商不能解决，则应当按照相关法律程序进行解决。 九、违约责任及赔偿 任何一方违反租赁合同规定，应当承担相应的违约责任及赔偿责任。 十、合同效力 本合同自甲、乙双方签字或盖章起生效，一式两份，甲、乙双方各持一份，附件如下： 附件一：租赁物品清单 附件二：租赁物品交付验收及使用手册 法律名词及注释： 1.租金：租赁期内，乙方应当按照双方约定的时间按期缴纳的费用。 2.押金：租赁物品归还时，依照双方协议抵扣应付的租赁费用后，甲方将剩余押金返还给乙方所交付的金额。 3.违约责任及赔偿：当一方违反合同条款，给对方造成经济损失时，应当承担相应的违约责任及赔偿责任。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1.乙方可能无法按期缴纳租金：甲方与乙方应当协商解决，并签署相关协议，约定乙方补交相应的滞纳金或甲方给予更多的特殊宽限。 2.物品损坏及拆卸：乙方应当妥善保管所租赁的物品，并在租赁期结束后按照协议归还物品；如乙方对物品造成损坏或拆卸，甲方可以依照合同相关条款处理，并要求乙方承担相应的经济赔偿责任。 3.租赁期届满遇到特殊情况无法及时归还物品：乙方可与甲方协商延长租赁期限，签署相应的协议，承担相应的费用；如无法达成协议，则甲方有权追究乙方相关的违约责任及法律责任。