租地协议书 (模板).pdf

租地协议书 (模板) 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 丙方：（担保方） 第一条 租赁标的 租赁土地的具体位置、面积、界址、用途等详见附件一《租赁土 地平面图》和附件二《租赁土地权属证明》。 第二条 租赁期限 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（年/月/ 日）至 （年/月/ 日），共计（年/月/ 日）。 在租赁期限届满前，如乙方需续租，应在届满前三个月以书面形 式通知甲方，并经甲方同意后，双方另行签订续租协议。 第三条 租金及支付方式 乙方应向甲方支付租金（大写）（小写），按（年/季/月）支付 一次，每次支付的时间为每（年/季/月）的第（几）个工作日。 乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下： 开户行： 账户名： 账号： 乙方应在每次支付租金后，向甲方提供相应的汇款凭证，并由甲 方出具收款收据。 如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳 金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。 第四条 租赁土地的使用和管理 乙方应按照本协议约定和法律法规的规定，合理使用和保护租赁 土地，不得改变或损害租赁土地的性质、功能和价值。 乙方应遵守甲方对租赁土地的管理规定，不得擅自转让、转借、 抵押或以其他方式处分租赁土地或其上的建筑物、设施等。 乙方应在租赁土地上从事与本协议约定的用途相符合的活动，不 得从事违法、违规或影响公共利益和社会安全的活动。 乙方应按照相关规定缴纳与租赁土地相关的税费、水电费、物业 费等费用，并向甲方提供相应的缴费凭证。 第五条 租赁土地的交付和验收 甲方应在本协议生效之日起（几）个工作日内，将租赁土地及其 上的建筑物、设施等交付给乙方使用，并出具交付清单。 乙方应在收到租赁土地及其上的建筑物、设施等后，及时进行验 收，并在验收合格后签署验收单。 如乙方在验收过程中发现租赁土地及其上的建筑物、设施等存在 缺陷或不符合本协议约定的情况，应及时通知甲方，并要求甲方在（ 几）个工作日内予以整改。如甲方未能按时整改，乙方有权拒绝接受 或要求降低租金。 第六条 租赁土地的返还和结算 在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁土地及其上 的建筑物、设施等按原状返还给甲方，并清理干净，不得留下任何垃 圾或杂物。 甲方应在收到租赁土地及其上的建筑物、设施等后，进行验收， 并出具验收单。如甲方在验收过程中发现租赁土地及其上的建筑物、 设施等存在损坏或缺失的情况，应及时通知乙方，并要求乙方在（几 ）个工作日内予以修复或赔偿。如乙方未能按时修复或赔偿，甲方有 权从乙方的保证金中扣除相应的费用。 双方应在租赁土地的返还和验收完成后，进行最终的结算，包括 租金、保证金、税费、水电费、物业费等费用，并出具结算单。 第七条 保证金 为保证本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起（几）个工作 日内，向甲方支付保证金（大写）（小写），并由甲方出具收据。 甲方应在收到保证金后，将其存入专用账户，并按照银行利率计 算利息。甲方不得挪用或抵押保证金。 在租赁期限届满或本协议提前终止时，如乙方已履行了本协议约 定的所有义务，并无违约或损害租赁土地及其上的建筑物、设施等的 情况，甲方应在（几）个工作日内，将保证金连同利息一并退还给乙 方，并出具退款单。 如乙方有违约或损害租赁土地及其上的建筑物、设施等的情况， 甲方有权从保证金中扣除相应的费用，并出具扣款单。如保证金不足 以弥补甲方的损失，乙方应另行补足。 第八条 违约责任 如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担违约责任， 并赔偿对方的损失。 如因不可抗力因素导致一方不能履行本协议约定的义务，该义务 可以部分或全部免除，但应及时通知对方，并提供相应的证明文件。 不可抗力因素指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但 不限于自然灾 害、战争、政府行为等。 第九条 争议解决 本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决 。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。