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独家小院买卖合同 独家小院买卖合同 甲方（卖方）：_____________________________ 乙方（买方）：_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信原则，经友好协商，达成如下合同： 一、房产信息 1.1 房产名称：__________________________ 1.2 房产地址：__________________________ 1.3 房产建筑面积：_____________________ 1.4 房产使用权性质：___________________ 1.5 房产当前状态：_____________________ 1.6 房产权证号：_______________________ 二、房产交易 2.1 根据买卖双方协商达成的交易价格为______________元。 2.2 双方经过协商，约定交易过程中的相关费用如下： （1）甲方在此次交易中应承担的费用：______________________。 （2）乙方在此次交易中应承担的费用：______________________。 2.3 双方确认，在此次交易中涉及的税费、公证费、律师费等费用由买卖双方各自承担，无任何争议。 2.4 双方确认，在此次交易完成前，甲方应保证出售的房产无任何纠纷，且无限制转让权。 2.5 双方确认，交易款项以买家支付的方式支付给卖方，并在交易完成后三个工作日内完成过户注册手续。 三、交付与验收 3.1 卖方应按照以下要求，在约定的时间内将房产交付买方： （1）确保房产的清洁，符合交付要求。 （2）提供房产附属的所有权利凭证及证明，如房屋所有权证、土地使用证等。 3.2 双方确认，房产交付后由买方进行验收。若发现存在质量问题，则应及时通知卖方，并要求合理的解决方案。 四、违约责任 4.1 若甲方在合同约定的交付时间内不交付房产，应按照合同金额的日利率向乙方支付违约金。 4.2 若乙方在合同约定的交付时间内不支付全部交易款项，则甲方有权解除合同，乙方已支付的款项将不予退还。 4.3 在交易完成后，若甲方未履行约定的过户手续，则应按照合同金额的日利率向乙方支付违约金。 五、争议解决 5.1 在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。 5.2 如协商不能解决，则任何一方均可向有法律管辖权的人民法院提起诉讼。 六、生效及其他 6.1 本合同自双方签字/盖章之日起生效，正本一式两份，甲方和乙方各持一份。 6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。 附件： 1.房产所有权证 2.土地使用证 法律名词及解释： 1. 合同法：指中华人民共和国《合同法》。 2. 违约金：指当事人在合同履行过程中违反合同约定时所应支付的相应款项。 3. 人民法院：指中华人民共和国判决民事法律争议的司法机构。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 若房产存在纠纷，双方应及时协商解决或寻求法律支持。 2. 若交易款项未及时支付，应及时催促买方，或通过法律手段保护自身利益。 3. 若房产无法在约定时间内交付，则应及时协商延期或解除合同，并通过法律手段保护自身利益。