安徽新锦成商业管理集团有限公司集团第三方维修管理作业指引.docVIP

SHAPE 第三方维修管理作业指引 编号：XJC-JT/DC-YY014 版号：2023 页码：第 PAGE 5 页 共 NUMPAGES 6页 第三方维修管理作业指引 一、适用范围 适用于安徽新锦成集团有限公司下辖管理的项目（独立开发项目或我司“操盘”的联合开发项目）。 二、启用第三方维修工作流程 启用第三方维修流程 职责分工 相关要求 下发工作联系函件判定是否启用第三方维修条件 下发工作联系函件 判定是否启用第三方维修条件 下发律师函 下发律师函 发起启用第三方维修申请 发起启用第三方维修申请 决 算验 收过程管控 决 算 验 收 过程管控 确定维修方案、样板 各阶段责任主体 根据制度要求的五类条件进行判定，符合任意一项即可启动第三方维修。 各阶段责任主体 启用第三方前，第一次向专业分包发工作联系函件。 各阶段责任主体 启用第三方前，第二次向专业分包发律师函件。 各阶段责任主体 OA申请启用第三方维修。 各阶段责任主体 维修方案、维修样板、工程量及报价。 各阶段责任主体 维修质量、维修进度、维修工程量的管理，进度款支付，做好维修记录。 各阶段责任主体 联合置业、项目部、物业、维修单位进行验收。 各阶段责任主体 根据相关决算制度执行。 调整调整调整 调整调整调整 二、附则 1、本指引未尽事宜详见《安徽新锦成商业管理集团有限公司第三方单位维修管理制度 》。 2、本指引自发布之日起实施，由运营管理中心负责解释、修订。