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高层建筑消防安全管理规定 (征求意见稿 第一章 总则 第一条 为了加强高层建筑消防安全管理,防止火灾和减少火灾危害,根据 《中华人民共和国消防法》等有关法律法规,制定本规定。 第二条 本规定 合用于已经建成且投入使用的高层住宅建筑和高层公共建筑。 第三条 高层建筑消防安全管理贯彻防止为主、防消结合的方针,实行消防 安全责任制。 建筑高度超过一百米的高层建筑应当实行愈加严格的消防安全管理。 第二章 消防安全职责 第四条 高层建筑的业主、使用人是高层建筑消防安全责任主体,对高层建 筑的消防安全工作负责。 高层建筑的业主、使用人可以委托物业服务企业或者消防技术服务机构等 专业服务单位提供消防安全服务,并在物业服务协议或者专业服务协议中约定 消防安全服务的详细内容。 第五条 高层建筑有两个以上业主、使用人的,各业主、使用人对其专有部 分的消防安全负责,对共有部分的消防安全共同负责。 高层建筑有两个以上业主、使用人的,应当共同委托一家物业服务企业或 者消防技术服务机构等专业服务单位,或者明确一种业主、使用人作为统一管 理人,对共有部分的消防安全实行统一管理,协调、指导各个业主、使用人共 同做好整栋建筑的消防安全工作。 第六条 高层建筑以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、 经营管理人使用的,当事人在签订承包、租赁、委托管理等协议步,应当明确 各方消防安全责任。 实行承包、租赁或