房市与股市关联的经济学分析.docxVIP

1 - 摘要 本文为揭示我国房地产市场与证券市场的关联性展开研究，以我国商品房（住宅）平均销售价格和上证综指量化两市行情，从 宏观经济数据库选取2001年—2017年的季度数据作为研究样本，采用实证分析的方法，综合运用协整性检验、建立误差修正模型等方法，分析我国房地产市场同证券市场间通过何种机制产生联系。引入了个人公积金贷款利率、新增贷款总额、城镇居民可支配收入、GDP等变量探索性地分析了财富效应、替代效应等经济学效应在房价和股价联动性中产生的影响。最终得出了股价主要通过财富效应间接地通过影响居民可支配收入从而影响住宅商品房价格的结论。 关键词： 相关性 协整检验 多重共线性 非线性