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资产评估师考试《资产评估》模拟试题(五) 总分：100 分 及格：60 分 考试时间：120 分 一、单项选择题（共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） (1)当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为（ ）。 A. 投资资本现值 B. 资产总额现值 C. 所有者权益现值 D. 净资产现值 (2)在正常情况下，按一般的设备安装调试费标准，电梯的安装费率应在（ ）区间。 (3)根据我国现行法规的规定，为股票发行出具资产评估报告的评估人员在该股票承销期内 和期满后（ ）内，不得买卖该股票。 A. 3 个月 B. 6 个月 C. 9 个月 D. 12 个月 (4)正常的投资报酬率（ ）该投资的机会成本 A. 不能低于 B. 不能高于 C. 应等于 D. 高于低于等于均可 (5)鉴定机器设备的使用年限，不需考虑的因素是 （ ）。 A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C. 设备使用强度 D. 设备的维修保养水平 (6)工业用地土地使用权出让的最高年限是 （） A. 70 年 B. 60 年 C. 50 年 D. 40 年 (7)行业基准收益率表明了建设项目（ ）。 A. 对行业的净贡献 B. 对企业的净贡献 C. 对投资者的净贡献 D. 对国民经济的净贡献 (8) 以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（ ） A. 重置成本标准 B. 现行市价标准 C. 收益现值标准 D. 清算价格标准 (9)下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的 资本化率为（ ）。 TABLE cellSpacing=1 cellPadding=0 bgColor=#000000 border=0 TBODY TR TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff 交易实例 SPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff 纯收益SPAN lang=EN-US （/SPAN 元SPAN lang=EN-US//SPAN 平方米SPAN lang=EN-US//SPAN 年 SPAN lang=EN-US ） /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff 售 价 SPAN lang=EN-US （/SPAN 元 SPAN lang=EN-US//SPAN 平 方 米 SPAN lang=EN-US ） /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD/TR TR TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US1 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US419 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US59000 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD/TR TR TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US2 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US450 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US6000 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD/TR TR TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff SPAN lang=EN-US3 /SPANSPAN lang=EN-US/SPAN/TD TD vAlign=top width=161 bgColor=#