你知道期房 准现房 现房各有什么优缺点？.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 你知道期房 准现房 现房各有什么优缺 点？ 导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 大多数购房者都对于房产知识有一定的了解，买房时， 购买现房、准现房还是期房呢？这个问题困扰过许多购房者！ 对于我们来说，购房是人生中的大事，所以这三种房子大家还是要区分清楚的，今天小编就来为大家详细的介绍一下关于期房、准现房和现房各有什么优缺点呢？ 一、现房 1、现房的优点 房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看 一看，选中了买下就可以了。 房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时 只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可。 既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可 以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。 便于家庭计划安排；买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为名 列前茅步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。 2、现房的缺点 价格较高，难以优惠，且一般首付款的成数也较 高，导致购房者付款吃力。 隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、 房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。 二、准现房 1、准现房的优点 交房的时间相对于期房来说比较短，并且也开以 看周边环境进行性价比。 可以看出所见楼盘的形态，以及楼间距和绿化等 与沙盘上的是否一致。 可以看出户型到底是什么样子，有的楼盘的户型 图跟实际不相符，准现房可以看出户型结构。 准现房可以省一部分月供和房租，还会有各种各 样的优惠政策。 2、准现房的缺点 无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的 居住品质。 准现房价格比期房要贵，而且选择余地不大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走；内部格局多 已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。 三、期房 1、期房的优点 从市场角度来看，开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房 大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。 通常情况下，当人们去一栋已建好的现房中选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主， 剩下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买 房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采 光、通风，而这些将直接影响生活质量。如果买期房则可以 在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从 市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出 售的。 买期房如果买得合理、适当、要比现房合适。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后， 房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到资金时刻上涨的乐趣。 从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的 情况，这时都一览无余。 2、期房的缺点 根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购 房屋的房型图、整个物业的效果图。 有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看较 后拿到的实物。 开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就 会蒙受巨大的损失。 以上就是小编为大家总结的关于期房、准现房与现房的 优缺点了，这样再结合自身的购买能力和初衷，就可以较容 易抉择购买什么类型的房产了，希望小编总结的这些能够为 您带去帮助。 本文结束，感谢您的阅读！