商品房认购合同.docxVIP

商品房认购合同 商品房认购合同【合同编号】：XXXXX甲方：（房地产开发商全称）乙方：（购房人姓名）鉴于甲、乙双方自愿选择商品房作为房屋购买方式，为明确双方的权益和义务，特订立本商品房认购合同。并同意按照下列条款进行约定：第一条 商品房描述1. 位置及用途：位于（具体位置），用途为住宅/商业/办公/其他（具体用途）。2. 面积：建筑面积为（具体面积），套内面积为（具体面积）。3. 房屋户型：（具体户型）。4. 房屋附属设施：（列明所配备的设施和装修标准）。第二条 交房时间1. 甲方应于约定的交房时间将商品房的一切权利、设施和用途交付乙方。2. 预计交房时间为（具体年月日）。3. 若甲方因不可抗力等原因导致交房时间延迟，应事先书面通知乙方，并双方协商解决。第三条 交付标准1. 商品房交付时，应符合国家有关规定和工程质量标准。2. 商品房交付时应提供相应的质量合格证明和相关证件。第四条 交房验收及人工设施保修1. 乙方应在收到商品房通知后15日内到指定地点验收。验收时，如发现商品房存在质量问题，应及时提出书面意见。2. 商品房人工设施自交房之日起保修2年。保修期内，如发生设施损坏或故障，乙方可以向甲方提出申请，由甲方维修或更换。第五条 交付与交房支付1. 商品房交付前，乙方应按照协议支付商品房总价款的（具体比例）作为交房支付。2. 乙方在签署本合同时已支付甲方订金（具体金额），剩余部分应在商品房交付时一次性全额支付。3. 若乙方违约未按时支付房款，甲方有权解除合同，并有权扣留订金及违约金。第六条 房屋过户1. 乙方在支付房款后，双方将在（具体日期）到（具体地点）办理房屋产权证过户手续。2. 过户费用由双方按比例分担。第七条 其他事项1. 公共物业管理费及电力、水费等相关费用由商品房所有人按规定承担。2. 有关法律、法规或政策的修订，以及相关税费的调整，按照国家规定执行。第八条 违约责任1. 如甲方违约，应向乙方支付违约金，并承担由此造成的一切经济损失。2. 如乙方违约，甲方有权解除合同，并有权扣留订金及违约金。第九条 买卖风险自并签之日起乙方享有商品房的买卖风险。第十条 合同生效与解除1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2. 如因不可抗力等原因导致无法履行合同，双方可协商解决或解除合同。第十一条 争议解决双方如有争议，应友好协商解决。如协商不成，提交有管辖权的人民法院处理。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：日期：第一章 引言商品房认购合同是指购房人与房地产开发商签订的一种合约，约定了双方在商品房买卖过程中的权益和义务。本章将介绍本次商品房认购合同的背景及目的。第二章 房屋描述本章将详细描述商品房的位置、用途、面积、户型以及附属设施等信息。这些信息对于购房人在决策购房及后续居住方面起着重要的指导作用。第三章 交房时间本章将约定商品房的交房时间，并规定双方在交房时间延迟时的权利和义务。购房人在交房前有权通过书面形式了解交房延迟的原因，并与开发商协商解决。第四章 交付标准本章将规定商品房交付时的质量要求和相关证明文件的提供。购房人在交付商品房时有权要求房屋质量符合国家规定的建筑标准，并要求房地产开发商提供相关的质量合格证明和证件。第五章 交房验收及人工设施保修本章将规定购房人在收到商品房通知后的验收时间和要求，以及商品房人工设施的保修期限和保修要求。购房人有权在验收过程中提出意见，并在保修期内享有维修或更换商品房人工设施的权益。第六章 交付与交房支付本章将规定购房人在交房之前需按照协议支付一定比例的房款作为交房支付，并约定购房人在签署合同时已支付的订金及其余部分的支付方式。第七章 房屋过户本章将规定购房人在支付房款后的房屋过户时间和费用分摊方式。双方应共同办理房屋产权证的过户手续，并按照约定的比例分担过户费用。第八章 其他事项本章将约定公共物业管理费及电力、水费等相关费用的承担方。此外，还将明确有关法律、法规或政策的修订以及相关税费调整的执行办法。第九章 违约责任本章将规定双方在违约情况下的责任和权益。甲方或乙方如违约，应承担相应的违约金及经济损失，并有权解除合同。第十章 买卖风险本章将规定自合同签署之日起，买方承担商品房的买卖风险。此条款确保双方在购房过程中对买卖风险有清晰的了解和认知。第十一章 合同生效与解除本章将规定合同的生效时间和解除条件。双方应在签字或盖章后，本合同即刻生效。双方如因不可抗力等原因无法履行合同，可协商解决或解除合同。第十